Villa fra EDC

Engen 4, Nordby

6720 Fanø

4.498.000 kr.

5/3 rum, 192 m²

Velholdt kvalitetsvilla med udsigt over vadehavet

Velbeliggende kvalitetsvilla for enden af en lukket vej i Nordby med skøn udsigt over vadehavet. Og grunden den taler for sig selv, med masser af hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, planter, og fantastisk studio som idag bruges som kontor – her kan du virkelig nyde et pusterum og en fantastisk udsigt!

Et pusterum, det er netop, hvad der venter dig. Her har de nuværende ejere nemlig passet og plejet huset efter alle kunstens regler, så det fremstår i meget velplejet og ind­flyt­nings­klar stand.

Kvalitet og rene linjer – det er den allerbedste beskrivelse af, hvad huset kan tilbyde dig. Her er nemlig anvendt ens kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler gennem hele huset. Det byder på 192m2, hvor du bliver budt indenfor i den rummelige entré, herfra kan du fortsætte ind i stuen med masser af plads til hyggelige timer. Desuden finder du åbent lyst køkken/alrum, hvor der er rig mulighed for gastronomisk udfoldelse, samtidig med at du er i åben forbindelse med spisestuen og har et godt lysindfald. Der er havudsigt fra køkkenet, og havudsigten kan også nydes i stuen. Endvidere byder stueplan på et velindrettet bryggers, stort værelse samt badeværelse. Springer du en tur på 1.salen venter der stor repos med mulighed for kontorplads, to gode værelser, badeværelse, samt dejlig lys stue med altan og fantastisk udsigt over vadehavet.
(Stuen på 1 sal har tidligere været et særskilt værelse)

Udenfor venter desuden stor skur med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Og så kan du se frem til at nyde sommerdagene ganske ugeneret i en af havens mange kroge, mens du kan gå på opdagelse iblandt havens buske og planter.

Vi glæder os til at byde dig velkommen til Engen 4!

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301744
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
2
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.858 kr.
Pris/m²
24.053 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.176 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.957 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02