Villa fra EDC

Kallesbjergvej 3, Nordby

6720 Fanø

2.898.000 kr.

7/6 rum, 235 m²

Stor villa med rigtig mange muligheder.

Familievillaen til dem har brug for rigtig meget plads og samtidig ønsker en spændende og super funktionel bolig. Dette skønne hus har en usædvanlig flot og spændende udestue med pejs samt plads til overnatning.

Udenfor er haven et kapitel for sig. Inddelt med mange hyggekroge og en dejlig træterrasse med læ afskærmning og bålplads.

Ejendommen meget centralt placeret i Nordby med 200 m til skole, fritidsklub mv., 150 m til stadion og sportshal, 250 m til indkøb og 250 m til Hovedgaden i Nordby. Meget tættere på alt kommer I ikke og samtidig er der kun 700-800 m til I er ude i Fanøs skønne natur.

Huset indh.: Entre med gæstetoilet. Stor lys daglig- og spisestue med hyggelig pejs. Fra denne skønne afdeling er der udgang til udestuen. Køkken i forbindelse med bryggers hvor der er grovkøkken. I stueplan finder I tillige gæsteværelse, kontor, soveværelse og badeværelse med sauna.

På 1. salen er der stort repos med tekøkken. Stort lyst værelse med egen altan. Mindre værelse. Endnu et stort værelse med altan. Badeværelse. Depotrum. Stor stue med alkove og overdækket vestvendt altan. Der er selvfølgelig garage, udhus, hønsehus, cykelskur og værksted.

En ide for en kommende køber kunne være, at etableret B&B på 1. salen. På den måde er der mulighed for en ekstra indtjening.

Alt i alt en yderst spændende bolig, hvor der er plads til familien, venner og overnattende gæster i egen afdeling. Her får I virkelig meget for pengene.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301728
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.262 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.247 kr.
Pris/m²
11.639 kr.
Pris
2.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
282 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.899 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02