Villa fra EDC

Vangled 19, Nordby

6720 Fanø

1.498.000 kr.

5/4 rum, 154 m²

Velholdt ejendom med stor garage

Drømmer du om plads til både familielivet, hob­bypro­jek­ter­ne og masser af hygge i haven? I naturrige omgivelser finder du denne velholdte ejendom – og her kan drømmene for alvor udfolde sig.

Her kan du samle hele familien, du finder nemlig intet mindre end 154m2 bolig. Det byder på stor stue, hvor der er fantastisk lysindfald. Endvidere finder du lyst køkken fra 2018 med gulvvarme med tilhørende spisestue. Stueplan rummer desuden 2 store soveværelser, entré, badeværelse samt baggang med direkte udgang til garagen. Springer du en tur på 1.salen venter der 2 store værelser samt repos med kontorplads.

Hob­bypro­jek­ter­ne er der masser af plads til i det 48m2 garage og værksted – her vil de fleste blive en anelse misundelige. Her er lette adgangsforhold og det rummer nemlig et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – alene fantasien sætter grænser.

Med en grund på 816m2 er omgivelserne særdeles skønne i haven, hvor du kan nyde udelivet på terrassen, i drivhuset eller fortsætte hob­bypro­jek­ter­ne i den 36m2 store udhus.

Samtidig er du beliggende i Nordby. Her kan børnene få trygge rammer i den lokale skole og børnehave, indkøbene kan klares i de lokale butikker og du kan nyde hyggen i de at­mos­fæ­re­fyld­te gader. Her summer af ø-liv og med de ca. 3.400 øvrige indbyggere venter en masse bekendtskaber.

Vangled 19 er absolut et besøg værd – og vi står klar til en fremvisning alle ugens dage.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301614
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.707 kr.
Pris/m²
8.416 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
281 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.845 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02