Villa fra EDC

Søndergade 56

6780 Skærbæk

1.245.000 kr.

5/4 rum, 154 m²

Rummelig og ind­flyt­nings­klar villa i Skærbæk

Det er et fuldstændigt ind­flyt­nings­klart hus, der blev malet i 2020 og 2023, som venter på nye ejere her på Søndergade tæt på den centrale del af Skærbæk. Huset fremstår lyst og imødekommende, ligesom planløsningen vil være perfekt til mange familier, da I får fire værelser med ind­byg­nings­ska­be, badeværelse, ekstra toilet og et mægtigt fællesområde, der både byder på et stort køkkenalrum og en endnu større stue ved siden af. I får faktisk så meget plads i opholdsdelen, at I roligt kan byde hele familien og alle vennerne til spisning, da det er en smal sag at dække op til 40 personer. Og I får skam også en stor udestue med gulvvarme, som hele året vil fungere som ekstra opholdsrum.

Udenfor er der glimrende plads på den 800 kvadratmeter store og nemme grund, der er lige til at gå til. I får også et fint disponibelt rum, der kan tilbageføres til garage, hvis I ønsker jer gode forhold til bilen eller andre køretøjer.

Villaens beliggenhed på Søndergade 56 er rolig med mange af Skærbæks faciliteter liggende i gåafstand og kort cykleafstand. Det gælder for ind­købs­mu­lig­he­der­ne i byens fem supermarkeder med Netto og Rema som de allernærmeste, ligesom der heller ikke er mere end cirka en kilometer til Skærbæk Centret, hvor I kan dyrke fitness, svømning og bowling. Byens to skoler og pas­nings­mu­lig­he­der­ne når I også hurtigt hen til, og når I får lyst til na­tu­ro­p­le­vel­ser er i decideret privilegeret med den korte afstand til marsken, Vadehavet, Rømo-dæmningen og meget mere.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706852
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.559 kr.
Pris/m²
7.411 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.089 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.645 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Dennis Præstiin Mensel

Salg og Vurdering

dpm@edc.dk24 82 20 3858 58 79 82EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88