Villa fra EDC

Agertoften 6, Tinghøj

6800 Varde

2.048.000 kr.

6/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Stemningsfyldt familievilla med naturskøn udsigt, jordvarme og solceller.

Man imponeres af forskellige ting, når man træder ind i denne villa, men det er ganske sikkert, at man imponeres. For nogle er det udsigten over de åbne marker, der strækker sig bag hækken i haven. For andre er det rummeligheden og udestuens åbne og luftige rumfornemmelse. Igen er nogle mest begejstrede for planløsningen i sin helhed, der byder på særskilte afdelinger til børn og voksne. Lad os dykke lidt ned i, hvad Agertoften 6 er for et sted:

Ejendommen er opført i 1974, og den byder på en rigtig god indretning med kæmpestore vinduespartier og en planløsning, der som sagt er opdelt i forskellige afdelinger. Boligen er løbende vedligeholdt og opgraderet gennem tiden med bl.a. solceller på taget og udskiftning af interiøret i køkkenet og bryggerset.

I alt byder huset på 206 bo­lig­kva­drat­me­ter, som fordeler sig over et stort, delvist sammenhængende leverum med stuer og køkken samt en udestue med pa­nora­mavin­du­er og loft til kip med rytterlys. Stuen har en indbygget pejseindsats, og sidder man i dennes skær, har man den mest fantastiske udsigt over haven med markerne bagved.

Dernæst er der en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, kontor og badeværelse samt en børneafdeling med tre værelser og badeværelse. Bryggerset ligger også i bør­ne­af­de­lin­gen, og det er i øvrigt i størrelse XL, så der er masser af plads til vand­py­t­hop­pen­de børns mudrede overtøj - selv når de tager hele nabolagets børn med hjem for at lege.

Der er både udgang til haven fra for­æl­dresove­væ­rel­set og via en stor foldedør i glas i udestuen. Baghaven vender stik syd - ud mod markerne, så man kan nyde solen og udsigten helt ugeneret. Haven er anlagt med smukke buske, stensætninger og opstammede træer, der alt sammen er holdt ganske lavt for at bevare udsigten.

Uanset hvad I imponeres mest over, vil I garanteret holde af beliggenhed. I kommer nemlig til at bo i Tinghøj, som er et velfungerende landsbysamfund blot 4,4 km nord for Varde. Den nærmeste skole er Mejls Orten Tinghøj Friskole, som også har naturbørnehave og gym­na­stik­for­e­ning.

Book en fremvisning, hvis Agertoften 6 har vakt jeres interesse - vi glæder os til at fortælle meget mere.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009362
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
942 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.562 kr.
Pris/m²
9.752 kr.
Pris
2.048.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.424 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.137 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33