Villa fra EDC

Bakkevej 32, Varde

6800 Varde

985.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Lyst rækkehus med helt fantastisk have centralt i Varde

Direkte ud til et grønt areal, i gåafstand til Lyk­ke­gårds­ko­len, Løvbjerg og Varde Station, kan vi nu med glæde præsentere dette dejlige rækkehus! Boligen lys og indbydende, og med i købet følger en virkelig stor, velanlagt have med stensætninger, smuk beplantning masser af hyggekroge og terrasser.

Ejendommen er en flot, hvidpudset sag fra 1954, som er opført på en let kuperet grund. Den præsenteres på fineste vis af en forhave med formklippede træer og buske i en grusbelagt forhave, og indenfor ses den samme sans for æstetik.

Sam­lings­punk­tet er en stor, lys stue med plads til både spisebord og sofagruppe, og herfra er der videre adgang til et nydeligt hvidt køkken med charmerende knopgreb. Opholdsrummene er placeret i stueplan sammen med et gæstetoilet og en entré med trappe kælderen.

Boligens herligheder fortsætter i kælderen, hvor en del er godkendt til beboelse. Her finder du et stort soveværelse, et badeværelse og et stort disponibelt rum. Derudover er der lavet plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter i gangen foran badeværelset, så det fungerer som et walk-through vaskerum. Sæt en bordplade op her og et par overskabe, så har du et fedt sted at ordne vasketøjet med opbevaring til vaskepulver og andre ren­gø­rings­mid­ler.

I de varme måneder er haven det perfekte sted at opholde sig. Haven minder næsten om en park med sten­sæt­nin­ger­ne, de let buede bede og fine træer, og alt sammen kan nydes fra en af de skønne fliseterrasser, som ligger velplaceret ved huset og på de forskellige niveauer i haven. Hvor haven slutter starter et grønt areal med høje træer, så man får næsten fornemmelsen af at bo midt i naturen.

Ligesom skole, indkøb og stationen nemt kan tilgås, er der heller ikke langt til midtbyen. Nærmere præcist kan handelslivet i centrum nås i løbet af en kort cykeltur på fem minutter - og det samme gælder for Arnbjergparken og minibyen.

Bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009446
Boligareal
77 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.014 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.470 kr.
Pris/m²
9.752 kr.
Pris
985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
94 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.439 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33