Villa fra EDC

Blomstervangen 60

6800 Varde

2.250.000 kr.

6/5 rum, 173 m²
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Familievilla med 5 soveværelser og hobbyrum

Leder du efter en bolig med få og små værelser, er du havnet det helt forkerte sted. I denne 173 m2 store familievilla på Blomstervangen i Varde er der nemlig hele fem soveværelser, og de er ganske rummelige med faste skabe til tøjopbevaring. Med i købet følger en fed garage med hobbyrum og en dejlig, vestvendt have. Boligen ligger i kort cykelafstand til Lyk­ke­gårds­sko­len og Løvbjerg samt gåafstand Søndermarkens børnehave og vuggestue.
Huset er et gedigent murstenshus fra 1977, som er løbende vedligeholdt. Bl.a. er taget skiftet i 2019. Ligeledes er de fleste vinduer udskiftet til træ/alu samme år - køkken og badeværelset er udskiftet/renoveret og byder på pæne lyse elementer. Fra køkkenet er der direkte forbindelse til et stort og lyst alrum med en stor skydedør til terrassen. Derudover er der en stor opholdsstue med brændeovn og store vinduespartier samt endnu en terrassedør.
De fem soveværelser ligger placeret i to afdelinger i hver ende af huset, og begge disse afdelinger har badeværelse og indgang via hhv. bryggers og entré. Det betyder, at alle yngre fa­mi­lie­med­lem­mer kan få deres eget space i tilpas afstand fra forældrene i forhold til alder. Forældrene selv kan indrette sig i husets mest sydlige hjørne, hvor der er direkte adgang til både det ene badeværelse og haven.
Går du gennem en af de 3 terrassedøre, ender du i den skønne have. Den er fyldt med hyggekroge og terrasser, så du altid kan finde et sted med enten sol, skygge eller læ alt efter humør. Bag hækken er der en grøn sti, som de små kan følge hele vejen hen til Lyk­ke­gårds­sko­len – en gåtur, der tager et kvarters tid på korte ben.
Garagen, hobbyrummet og den familievenlige beliggenhed er der meget mere at sige om, men det gemmer vi til fremvisningen. Bestil en hos EDC nu og begynd at glæde dig til at opleve Blomstervangen 60.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009131
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.536 kr.
Pris/m²
12.712 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.668 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.128 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33