Villa fra EDC

Brendstrupsvej 27

6800 Varde

1.685.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Klassisk mu­rer­mester­vil­la centralt i Varde med 83 m2 garage

Centralt i Varde med under en kilometer til gågaderne, skole, indkøb mm. ligger denne flotte, klassiske mu­rer­mester­vil­la på Brendstrupsvej 27. Boligen tilbyder mange charmerende detaljer samt en stor kælder med god plads. Derudover er der en 83 m2 stor garage med gode muligheder for at have et stort værksted midt i byen.

Der er tale om en flot murstensvilla med rødt tegltag og hvide vinduesrammer. Boligens byggeår 1929 afspejler sig også inden døre med flotte klassiske detaljer som stuk og rosetter i stuerne, samt en flot ældre trappe i entréen. Stueplan byder på de to pæne stuer, som ligger i forbindelse med hinanden. Stuerne har pæne gulve og hvidmalede vægge, der understreger det klassiske udtryk. Fra den ene stue er der adgang til køkkenet, som er et funktionelt køkken med hvide elementer og grå bordplade. Stueplan rummer desuden en utrolig charmerende detalje med et lille toilet, der er placeret under den ældre trappe i entréen. Fra trappen er der adgang til førstesalen, som tilføjer tre fine værelser til boligen. Foruden førstesalen og stueplan tilbyder boligen en yderst rummelig kælder, der tæller hele 67 m2. I kælderen finder I husets badeværelse, et vaskerum og tre disponible rum med masser af plads at boltre sig på.

Det er ikke udelukkende huset, som byder på god plads. Med til ejendommen hører der nemlig en 83 m2 stor garage, der åbner op for mange muligheder. På nuværende tidspunkt er garagen indrettet med både værksted, redskabsrum og en plads til bilen. Ønsker I f.eks. at lave et stort værksted, kan I her få mange gode kvadratmeter som - lad os være ærlige - er en sjældenhed med en så central placering. Haven er en dejlig og hyggelig oase med gode muligheder for afslapning på terrassen - Luk øjnene og nyd lyden fra van­din­stal­la­tio­nen og fuglenes kvidren.

For med nøgle til Brendstrupsvej 27 vil I blot være en kilometer fra gågaderne i bymidten, hvor der er gode muligheder for både at opleve Vardes kultur- og handelsliv. Den nærmeste ind­købs­mu­lig­hed er i Kvickly, som ligger 10 minutter til fods fra adressen. Derudover ligger både institution, skole og Arnbjergparken indenfor en radius af en kilometer.

Dejlig mu­rer­mester­vil­la tæt på centrum med stor garage. Ring og hør mere, eller bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009056
Boligareal
111 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.121 kr.
Pris/m²
10.942 kr.
Pris
1.685.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
297 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.428 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.539 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33