Villa fra EDC

Elinelundvej 23

6800 Varde

2.250.000 kr.

7/5 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 10:00 - 17:00

Dejlig landejendom med 6,8 hektar jord - tre minutters kørsel fra Varde

Ønsker I at bosætte jer i idylliske, landlige omgivelser med udsigt til åbne vidder og marker? Så er denne landejendom på Elinelundvej 23 et godt bud på jeres næste hjem. Her venter jer mange store bygninger til landbrug, en 6,8 hektar stor grund og et yderst rummeligt stuehus, hvor der er god plads til hele familien.
En del af jorden, samt 2 af hallerne er i dag udlejet til en årlig leje på i alt ca. kr. 50.000,-

Ejendommen tilbyder en topplacering få hundrede meter fra skovområdet ved Elinelunden, hvor I kan gå og løbe nogle helt fantastiske ture. Og til trods for at I bosætter jer i naturskønne omgivelser, vil I ikke være mere end tre minutters kørsel fra byskiltet i Varde, hvor I naturligvis finder alle de fornødenheder, I skal bruge i hverdagen såsom skole, daginstitution og indkøb.

Det er ikke blot de udendørs omgivelser, som er attraktive. Stuehuset byder på en fremragende planløsning, hvor I får fornøjelsen af en dejlig, lys stue og fire værelser i stueplan.

Køkkenet er hyggeligt indrettet med træelementer i romantiske udskæringer, der passer godt ind i de landlige omgivelser. Der er rum for, at I kan indrette jer med spiseplads i køkkenet til hverdagsbrug og så samle til langbord i stuen ved festlige højtider. Foruden de nævnte rum tilbyder stueplan også et rummeligt badeværelse, et praktisk bryggers og et disponibelt rum til opbevaring og lignende. Her er godt med plads og mulighed for at sætte dit eget præg på huset. Ligeledes får du på første salen en utrolig hyggelig stemning med charmerende bjælkelofter og en indretning, der blandt andet rummer to værelser.

Til ejendommen følger udbygninger i omegnen af 2000 m2, som fordeler sig på lagerbygninger, maskinhus, garage mm. Dertil kommer det 6,8 hektar jordtil­lig­gen­de, hvor I udover markerne, får en solrig, lille familiehave og en lang indkørsel omkranset af træer, der sikrer I ligger trukket tilbage fra vejen.
Bestil en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009211
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
68.857 m²
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.429 kr.
Pris/m²
10.514 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.543 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.032 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33