Villa fra EDC

Fredensvej 17

6800 Varde

1.500.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Pænt vedligeholdt villa centralt i Varde.

På Fredensvej 17 i Varde finder I denne velholdte ejendom, der ligger dejligt centralt i forhold til bymidten og alt det, en børnefamilie behøver. Der er tale om en solid rødstensvilla på 143 m2, som er placeret på en 1.142 m2 grund, der trods størrelsen er nem at holde. Der medfølger ligeledes et stort udhusareal med i boligpakken. Huset har kun haft 2 ejere, som løbende har vedligeholdt det efter behov, og af samme grund fremstår det i rigtig fin stand, selvom der er tale om et ældre hus. Der er dog også rig mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg på stilen og indretningen, så I får en bolig, der ned til mindste detalje kommer til at matche jer.

Boligens planløsning indeholder:
To østvendte børneværelser.
Et for­æl­dresove­væ­rel­se, der ligeledes er østvendt og udstyret med en indbygget skabsvæg.
Et fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og farvet sanitet i et charmerende retro-look.
Et bryggers.
En rummelig og sydvendt stue.
Et pænt, åbent køkken-alrum med adgang til en udestue.

Fra adressen tager det ikke meget mere end fem minutter at gå til den nærliggende Føtex, og gåturen til Varde Vest Station og den nærmeste integrerede daginstitution tager omtrent lige så kort tid. Ligeledes kan I nå de rekreative arealer i Arnbjergparken efter en kort spadseretur.

Ring for nærmere information allerede i dag.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009526
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.142 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.815 kr.
Pris/m²
9.036 kr.
Pris
1.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.411 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.725 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33