Villa fra EDC

Frisvadvej 76

6800 Varde

4.750.000 kr.

8/3 rum, 235 m²
Nyhed

Lækker kvalitetsvilla lige på grænsen til Lunden.

Kunne I tænke jer at bo i fredelige og bynære omgivelser med skoven som nærmeste nabo? Og vil I samtidig gerne flytte ind i et hus, der er ind­flyt­nings­klart, rummeligt og arkitektonisk flot? Så er denne ejendom på Frisvadvej 76 i Varde lige det, I leder efter. Den smukke villa, der rummer hele 235 m2 bolig samt en 35 m2 god kælder, har en spændende og dynamisk planløsning, og overalt fremtræder den lys, indbydende og i perfekt stand.

Villaen er opført på en 1.799 m2 grund, som ligger lige på grænsen til Lunden, og fra den flotte, parkligende have kan I således træde direkte ind i skoven, der også har fine gangstier og en god legeplads. Grunden er helt ugeneret, da den både ligger for enden af en privat, lukket stikvej og er skærmet af skovens høje træer. Foruden et stort, grusbelagt par­ke­rings­a­re­al samt en dobbeltcarport med tørskoet indgang til huset byder matriklen på en stor, veltrimmet have med to skønne ter­ras­sea­re­a­ler.

Siden villaen blev bygget i 1933, er den blevet flot opdateret, og standen og stilen er således helt i tråd med en moderne families behov. Der er i øvrigt anvendt gode, gedigne materialer, og takket være rummenes glimrende størrelse, er her en skøn følelse af luft og albuerum. Som en anden lækker detalje er husets stueplan i to forskudte niveauer, og i den store, flotte solstue er lysindfaldet og udsigten til skoven helt fantastisk. Begge boligens etager har i øvrigt badeværelse, og på førstesalen er der tilmed et lækkert spabad. I kælderen, der er særdeles anvendelig, er der blandt andet en lækker bar.

Denne ejendom er med andre ord perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste køber, for hvem det bedste kun er godt nok. Bestil en fremvisning i dag, og oplev ved selvsyn villaens mange fortræf­fe­lig­he­der.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009718
Boligareal
235 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
257 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
1.799 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.410 kr.
Pris/m²
18.482 kr.
Pris
4.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.125 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33