Villa fra EDC

Gellerupvej 80

6800 Varde

1.085.000 kr.

5/3 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 17:00

Flot, ældre rødstensvilla med få skridt til Varde Å.

Denne fine villa fra 1924 venter på at slå dørene op for dig og din familie. Her får I 143 pæne og velholdte kvadratmeter samt en virkelig dejlig have og en god beliggenhed en kort slentretur fra skoven, Varde Å, golfklubben og Arnbjerg.

Adressen er i det hele taget et stort plus ved ejendommen. En cykeltur på bare fem minutter bringer jer til både skole, centrum, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og når I er hjemme hos jer selv, er der fredeligt og roligt.

Ejendommen er et gedigent rød­stens­byg­ge­ri, som præsenterer sig på fineste vis med hvide, sprossede vinduer samt murede sålbænke og stik, der skaber en harmonisk helhed. Standen er god, så der skal ikke meget til, før I kan stille jeres møbler på plads.

Indvendigt strømmer lyset ind gennem sprosserne på vinduerne - særligt i opholdsrummene, som består af et køkkenalrum og to stuer en suite. Disse opholdsrum udgør det meste af stueplan, som derudover rummer et praktisk bryggers og et badeværelse. Førstesalen er virkelig hyggelig med synlige bjælker i loftet, og etagen fordeler sig på tre soveværelser og et toilet.

Til huset hører også en carport med tilstødende redskabsrum samt en dejlig have. Sidstnævnte vil I med sikkerhed få masser af glæde af i sommerhalvåret, uanset om I har børn eller ej. Den er anlagt med af masser af græs, enkelte træer og bede samt en sydvendt solgård og en vestvendt fliseterrasse.

Med andre ord en rigtig god, funktionel familiebolig, der ligger perfekt i forhold til Vardes skønne natur. Bestil en fremvisning af Gellerupvej 80.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009571
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
887 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.834 kr.
Pris/m²
7.641 kr.
Pris
1.085.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.112 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.886 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33