Åbent hus (kræver tilmelding)
3. september kl 10.00 - 17.00
10. september kl 10.00 - 17.00
17. september kl 10.00 - 17.00

Gl Roustvej 36800 Varde

Villa

5/2 rum
118 m²
D
1.385.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68010259
Boligareal
118 m²
Kælder
62 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
11.737 kr.
Pris
1.385.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.534 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.065 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Charmerende og ind­flyt­nings­klart hjem med skøn have og masser af plads.

På Gl. Roustvej 3 i Varde finder I en særdeles velholdt og løbende opdateret bolig, hvor komfort, funktionalitet og hyggelige rammer går hånd i hånd. Her får I et hjem, der er passet godt på gennem årene, og som står klar til at danne rammen om næste kapitel for en ny familie.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor hverdagen får optimale betingelser. Den nedsænkede spiseafdeling skaber et hyggeligt og særpræget miljø med god plads til både hverdagens måltider og gæster omkring bordet. Fra alrummet er der direkte udgang til haven, så inde- og udeliv smelter sammen i de varme måneder. Den lyse stue indbyder til hyggelige sammenkomster med familien - eller en stille stund med en kop kaffe og en bog.

Udenfor mødes I af en fantastisk have, som emmer af ro og livsglæde. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Bagerst i haven finder I en overdækket oase, hvor tempoet automatisk sættes ned. Et perfekt sted til morgenkaffen, en god bog eller blot tid til eftertanke, mens naturen omkring jer nydes.

Huset byder desuden på en god og anvendelig kælder med hele tre disponible rum, som giver masser af muligheder for hobby, opbevaring, værksted eller hjemmekontor. Hertil kommer en tilhørende lukket garage, som gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Beliggenheden i Varde giver jer adgang til en velfungerende by med et rigt handelsliv, hyggelige caféer, gode skoler og et aktivt fritidsliv. Samtidig er naturen aldrig langt væk, og I har kort afstand til både skov, åområder og den vestjyske kyst med nogle af Danmarks smukkeste strande.

Her får I kort sagt en velholdt bolig med sjæl, gode rammer og en have, der skal opleves. Et hjem hvor både hverdagen og de særlige øjeblikke får plads til at udfolde sig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken