Villa fra EDC

Grøntoften 16, Tinghøj

6800 Varde

1.298.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Veludnyttet villa med muret garage

Veludnyttet villa med muret garage

Med tre værelser, et dejligt lyst opholdsrum og en fredelig, grøn beliggenhed er denne villa et godt match til børnefamilien. Den er opført i 2005 i gedigne materialer, byder på energivenlige løsninger som solceller, og så ligger den på en lukket vej nær grønne områder og legeplads i Tinghøj.

Har I børn kan I sagtens lade dem løbe på rulleskøjter eller tegne med kridt udenfor, for huset ligger som det næstsidste på den lukkede villavej. Når de kreative evner skal have en pause, kan de spille bold på de grønne arealer få skridt fra indkørslen eller smutte bagom huset til legepladsen. I hverdagen tager det bare 6 minutter at hente og bringe ved Mejls-Orten-Tinghøj friskole og naturbørnehave eller ved Frelloskolen i Varde.

Selve villaen har også det gode familieliv i højsædet. Den er opført i gedigne materialer med tegltag og har en rigtig god indretning, der udnytter kvadratmeterne på bedste vis.

Hjertet er et opholdsrum med integreret køkken. Herfra er der adgang til terrassen og de øvrige rum, som tæller tre gode værelser, et praktisk bryggers og et badeværelse med bruser. Huset har en lys, indbydende atmosfære hele vejen rundt, som til udtryk i den åbne forbindelse mellem stue og køkken samt de afdæmpede, tidløse materialevalg.

De tre værelser rummer snildt både seng, skrivebord og garderobeskab, og er det ikke op­be­va­rings­plads nok, er der masser af ekstra kvadratmeter, når man tæller loftet, garagen og redskabsrummet med.

Haven er enkelt anlagt, hvilket også tiltaler de fleste travle børnefamilier. I slipper nemlig for timevis med ømme knæ og ar­bejds­hand­sker i varmen. Her er faktisk bare græs, hæk, et enkelt træ og nogle få stedsegrønne buske, der skal holdes i skak, og når det er ordnet, kan I holde fri. Friheden kan oplagt nydes under den elektriske markise med udsigt til børnenes akrobatiske udfoldelser på den nedgravede trampolin.

Er I den børnefamilie, der skal flytte ind i dette drømmehjem? Så kontakt EDC Varde

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009545
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.041 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.139 kr.
Pris/m²
10.141 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.302 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.838 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33