Villa fra EDC

Hovedgaden 20, Næsbjerg

6800 Varde

1.198.000 kr.

5/4 rum, 142 m²

Mu­rer­mester­vil­la fra 1950 med fantastisk flot udsigt og parklignende have.

Velkommen til denne smukke mu­rer­mester­vil­la i Næsbjerg. Her får I en stilfuld bolig med i alt 142 in­dret­nings­ven­li­ge kvadratmeter og en parklignende have. Boligen ligger i udkanten af Næsbjerg med udsigt over åbne marker og levende hegn 200 meter fra Brugsen og 600 meter fra skolen.

Huset er med sine røde mur­stens­fa­ca­der og hvide vinduesrammer et pragteksempel på en klassisk mu­rer­mester­vil­la fra ef­ter­krig­sti­den. Villaen har et harmonisk facadedesign med valmtag og fine udhæng, gesimser og overdækket indgangsparti. Huset fremstår velholdt og det originale udtryk er bevaret, så mu­rer­mester­vil­la­ens tidløse charme understreges.

Bygningen er opført i halvandet plan med fokus på familieliv og funktionalitet. De primære opholdsrum består af et åbent miljø med spisestue, stue og køkken i ét, hvor en brændeovn er placeret centralt for at sprede hyggen og varmen helt ud i alle hjørner. Dernæst byder stueplan på en stor entré samt en afdeling med et bryggers, der også fungerer som fordelingsgang til en ekstra stue, et værelse og et badeværelse.

Førstesalen tilføjer yderligere to værelser og et badeværelse, som ligger fordelt rundt om en stor repos med karnap og indbygget garderobeskab. Boligen fuldendes af et stort kælderrum, hvor I kan opbevare alt det grej, I ikke bruger hver dag.

Udenfor er der en stor terrasse belagt med herregårdssten, som er rare at gå barfodet på, når solen har varmet dem godt igennem om sommeren. Haven er smukt anlagt med blomstrende buske, høje træer samt små opstammede træer og stensætninger. Bunddække minimerer behovet for ved­li­ge­hol­del­se og er med til at skabe et parklignende udtryk. Til ejendommen hører også et flot drivhus samt et udhus med værksted, carport og skur.

Er du til den klassiske, gedigne mu­rer­mester­stil anno 1950 er du med andre ord heldig, at du har fundet frem til Hovedgaden 20 i Næsbjerg. Bestil en fremvisning, mens du stadig har chancen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009452
Boligareal
142 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
571 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.181 kr.
Pris/m²
7.729 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.386 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33