Villa fra EDC

Marsvej 15, Alslev

6800 Varde

4.850.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
80 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Eksklusivt nybyggeri i naturskønne omgivelser

Vi har nu fornøjelsen af at byde dig indenfor i denne eksklusive bolig fra 2019. Huset har en særdeles spændende planløsning med et boligareal på hele 193 m2, herudover kommer et lige så spændende udeareal i forskellige niveauer. Huset ligger naturskønt i Alslev syd for Varde, hvor du har det meste inden for cykel-og gåafstand.

Her er tale om et hus, som med sine eksklusive detaljer og gennemtænkte løsninger har meget at byde på. Ikke mindst køkkenalrummet, som udgør centrum for boligen. Her er højt til loftet og et lækkert lysindfald fra terrassedøren, der giver adgang til et skønt, overdækket udeareal. Køkkenet rummer masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der, herunder et viktualierum samt god plads til både hverdag og fest. Fra alrummet er der adgang til et hævet stueplan, som har udgang til endnu et terrasseområde.

Huset rummer fire værelser, det ene fungerende som for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse og walk in samt udgang til haven. Derudover har huset et ekstra badeværelse, entré og et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads. I kælderplan får du desuden et multirum, som er velegnet til blandt andet træningsrum eller hobbyrum. I forlængelse heraf er der kontor med udgang til et nedsænket terrasseområde. Gennemgående er der tale om et hus i høj kvalitet med velovervejede materialevalg, der danner en rød tråd gennem huset.

Med til huset hører en indbygget garage på hele 84 m2 samt en skøn have med flere terrasser - nogle overdækkede - som gør det muligt at nyde solen uanset vejr og tidspunkt på dagen.

Huset ligger naturskønt i udkanten af den lille landsby Alslev 10 minutters kørsel syd for Varde. Landsbyen har egen købmand, institutioner, skole til 6. klassetrin og flere fritidstilbud. Alt sammen inden for cykel- og gåafstand.

Drømmer du om en eksklusiv bolig i naturskønne omgivelser, så er denne ind­flyt­nings­kla­re bolig måske lige dig. Kontakt os for en fremvisning og se herligheden med egne øjne!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009361
Boligareal
193 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
908 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.252 kr.
Pris/m²
19.636 kr.
Pris
4.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.628 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33