Villa fra EDC

Merkurvej 8, Alslev

6800 Varde

2.595.000 kr.

7/6 rum, 239 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

301 m² med dobbeltgarage i Alslev

Har du brug for masser af plads, er drømmen en villa som er gen­nem­renove­ret og lige til at flytte ind i? Vil du også gerne have en stor lukket have med pool-afdeling? Så er villaen på Merkurvej noget for dig.

Villaen, som rummer mere end 300 m2 fordelt på 2. plan er siden 2011 blevet gen­nem­renove­ret. Fra hovedindgangen med vindfang og entré er der adgang til husets underetage. I stueetagen findes en for­æl­dre­af­de­ling som indeholder et stort soveværelse og et lækkert badeværelse med spabad og gulvvarme. Her er der ligeledes et dejligt stort værelse samt et flot gæstetoilet. Det flotte Hanstholm køkken ligger i åben forbindelse med et lyst alrum og en hyggelig stue. Fra alrummet er der udgang til stor træterrasse. I forlængelse af stuen er der i 2018 lavet en tilbygning, som anvendes til kontor.

I underetagen er der egen indgang fra indkørslen. Her kommer man ind i en lys entré med masser af skabsplads. I underetagen er der ikke mindre en 5 disponible rum med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, et stor bryggers samt et dejligt badeværelse. Overalt i underetagen er der gulvvarme. Fra et af rummene er der direkte udgang til den flotte have med lækre terrasser i forskellige plan, bålplads og pool-afdeling. 75 m² af kælderetagen er godkendt til beboelse jævnfør bbr-ejer­med­del­el­sen og yderligere 62 m² er noteret som almindelig kælder.

Udover de mange kvadratmeter er her en dobbeltgarage fra 2012 med værksted og redskabsskur. I alt 60 m². I haven er der også opført et anneks og et drivhus.

Kom ud og kig – vi glæder os til at vise dig herlighederne.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009562
Boligareal
239 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.036 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
2017
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.269 kr.
Pris/m²
9.301 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.575 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33