Villa fra EDC

Palludansvej 6

6800 Varde

2.595.000 kr.

5/4 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la centralt i Varde

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1928 byder på 201 etagemeter fordelt over stueplan, førstesal og kælder. Dertil kommer en velanlagt have og en central beliggenhed i et familievenligt kvarter i Varde nær grønne områder og midtbyen.

Der er tale om en mu­rer­mester­vil­la i røde sten med sprossede vinduer og valmtag belagt med røde tegl. Den flotte facade prydes af fine detaljer som en pudset sokkel og en glaskarnap, hvilket giver et harmonisk helhedsindtryk.

Indenfor møder du både stuklofter, plankegulve og synlige bjælker, mens moderne interiør bringer boligen op til nutidige standarder.

Huset byder på to lyse og indbydende stuer, der ligger en suite. Ved siden af ligger køkkenet, som er stilrent med hvide elementer og en pæn træbordplade samt indbyggede hvidevarer, der bl.a. tæller et ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab med ister­nin­ge­dis­pen­ser.

Derudover byder boligen på et stort badeværelse med badekar og dernæst en førstesal med to rummelige værelser og et toilet. Planløsningen afrundes af en udestue med adgang fra køkkenet samt kælderens 75 m2, som er indrettet med to disponible rum (benyttes af sælger som værelser), vaskerum og badeværelse.

Haven er et nydeligt anlagt fristed med bøgehæk, unge træer, formklippede buske og masser af græs. Her er også forskellige legeredskaber samt vild­marks­af­de­ling med shelter og bålplads. Ved huset er der rå­d­hus­be­læg­ning, så I kan indrette en åben aftenterrasse.

Beliggenheden i Sy­ge­huskvar­te­ret er perfekt. Vejen er fredelig, og samtidig er der ikke langt til hverken skole, institutioner eller indkøb. Og kun 500 meter herfra ligger Arnbjerg Parken og Varde Å.

Denne villa er en sjælden mulighed for at få et charmerende hjem med mange bonuskva­drat­me­ter i et attraktivt område. Kontakt os i dag for at booke en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009151
Boligareal
126 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.893 kr.
Pris/m²
16.742 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
296 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.575 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33