Villa fra EDC

Rævestræde 13, Nordenskov

6800 Varde

698.000 kr.

3/2 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Velholdt murstensvilla i landlige omgivelser

I den lille, hyggelige landsby Nordenskov uden for Varde finder du denne charmerende murstensvilla. Huset byder blandt andet på en god, rummelig planløsning og en skøn have i rolige omgivelser. Området er naturskønt, og her er både skole, børnehave og indkøb i cykel- og gåafstand.

Fra gaden troner den smukke, røde murstensvilla fra 1942, som byder indenfor med en bred indkørsel, der fører om til husets bagside. Selve boligen er på 109 m2 fordelt på to plan og indeholder blandt andet en stor stue og spisestue i ét. Her er smukke fyrretræsgulve og store vinduespartier, der giver et lækkert lysindfald gennem rummet. Videre er der adgang til et rummeligt køkken med god op­be­va­rings­plads samt spiseplads. I stueplan får du også en stor entré med adgang til et værelse samt et badeværelse. På 1. sal får du en mindre repos og yderligere to værelser.

Boligen fremstår velholdt i moderniseret stand med hvide flader og lyse rum, der passer ind i enhver indretning. I forlængelse af huset er der et stort udhus, som kan anvendes til værksted eller lignende. Herfra er der udgang til et delvist overdækket terrasseområde og en velplejet have med opvokset hæk, blomsterbede og et græsareal, der kan udnyttes til lidt af hvert.

De landlige omgivelser på Varde-egnen byder på flere hyggelige landsbysamfund, og Nordenskov er et af dem. Her er egen Brugs, lokal skole og børnehave, samt skønne naturområder inden for gå- og cykelafstand. På Rævestræde får du rolig villavej og blot få hundrede meter til marker og åbne vidder. Har du brug for mere, er der omkring 15 minutter til Varde midtbys mange tilbud og muligheder.

Med denne villa får du en ind­flyt­nings­klar bolig i skønne, landlige omgivelser med det meste til hverdagen inden for kort rækkevidde. Lyder det som noget for dig, så kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009451
Boligareal
109 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
681 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.050 kr.
Pris/m²
6.232 kr.
Pris
698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.171 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33