Villa fra EDC

Skovløbervænget 33

6800 Varde

5/4 rum, 150 m²
Solgt

Lys villa med fantastisk have nær Frelloskolen.

Blot 400 meter fra Frelloskolen ligger denne villa klar til at byde dig velkommen i ekstraordinært lyse opholdsrum, og flytter du ind her, får du en bolig med en god planløsning, der både rummer god plads til samvær og privatliv. Endelig får du en fantastisk have med legeplads, flere overdækkede og åbne terrasser og udhus med værksted, redskabsrum og garage.

Boligen er opført i 1976, og den er nydeligt vedligeholdt og bl.a. ombygget i 2009. Villaens største kvalitet er uden tvivl de store ovenlysvinduer, der supplerer det i forvejen flotte lysindfald både i køkkenalrummet og stuen. De to rum er adskilt, men samtidig er de forbundne af et vindue, så man kan lave forskellige ting og stadig have følelsen af at være sammen.

Foruden opholdsrummene byder boligen på fire gode soveværelser, et praktisk bryggers og et badeværelse med sauna.

Den knap 900 m2 store grund er lige så veludnyttet som boligen. Har du børn vil de helt sikkert straks falde for legepladsen, som både har klatretårn med rutsjebane, legehus, vippedyr og sandkasse. De voksne vil til gengæld hurtigt drages af de mange gode terrasser - overdækkede og åbne, solrige, læfyldte og i skygge. Her er noget for enhver og endda direkte udgang hertil fra både alrummet, stuen og soveværelset.

Sko­vlø­ber­væn­get er en lille lukket vej i et fredeligt og yderst børnevenligt kvarter. Frelloskolen, svømmehallen og flere idræts­fa­ci­li­te­ter ligger lige på den anden side af Nordre Boulevard, og derudover er der nem adgang til indkøb og offentlig transport, ligesom Varde bymidte ligger i cykelafstand.

Book en fremvisning, hvis det lyder som noget for dig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009377
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
897 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
2009
Energimærke
D
Liggetid
64 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33