Villa fra EDC

Sønderskovvej 50, Nordenskov

6800 Varde

975.000 kr.

5/5 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 10:00 - 17:00

Moderniseret villa med skøn beliggenhed i Nordenskov.

Velkommen indenfor i denne mu­rer­mester­vil­la fra 1945, der ligger 300 meter fra Brugsen og 800 meter fra skolen i Nordenskov. Den byder på hele fem soveværelser og er nænsomt moderniseret med bl.a. udskiftning af køkken og vinduer, der harmonerer smukt med den oprindelige arkitektur og stil.

Nordenskov er en hyggelig by, der måske mest er kendt for Owen Luft Kånsert, hvor både Medina, Tobias Rahim og Rasmus Seebach var på plakaten i 2024. Men for dem, der bor her, er der også mange andre ting, der binder byen sammen. F.eks. er der tradition for at pynte postkasser ved juletid, og så mødes man desuden på kryds og tværs i byens adskillige foreninger, herunder NUIF, som bl.a. har et elitehold i volleyball.

Villaen er opført i 1945 og fremstår nydelig med rødt murværk, sadeltag og en mørk sokkel, der matcher vin­du­es­ram­mer­ne - et gedigent byggeri med charmen i behold, og med en funktionel indretning, der passer perfekt til børnefamilien.

Boligen byder på stueplan og første sal, og dertil kommer 24 m2 kælder med plads til opbevaring og tøjvask. Stueplan er indrettet med et sammenhængende opholdsrum, der kombinerer køkken, spisestue og dagligstue. Plankegulv og hvidt listeloft skaber sammenhæng mellem rummene, og en brændeovn centralt i rummet spreder hygge og varme. Foruden opholdsrummene byder stueplan på et badeværelse og et soveværelse. På første sal er der fire soveværelser.

Bag huset ligger en dejlig have med en stor fliseterrasse og en god græsplæne, der egner sig perfekt til leg og boldspil. Haven er nem at holde, da beplantningen primært består af græs og hæk.

Drømmer du om en charmerende og funktionel bolig? Så bestil en fremvisning, så du kan opleve Sønderskovvej 50 med egne øjne.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009475
Boligareal
127 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.138 kr.
Pris/m²
7.331 kr.
Pris
975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.392 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33