Villa fra EDC

Storegade 40

6800 Varde

1.995.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 8. jan. 10:00 - 17:00

Top-moderniseret byhus, ideel til den kræsne køber, der gerne vil have "noget ekstra"

Med en beliggenhed i en af Vardes centrale smukke ældre gader, får du uvilkårligt gågademiljøet lige om hjørnet, og samtidig en sidegevinst i form af Arnbjergparken 5 minutters spadseretur fra bopælen.

Boligen er moderniseret og til al sin tydelighed sat i stand efter principperne om udelukkende at fokusere på kvalitet og gennemført lækkert look. Her er der tænkt på alle detaljer.
Hele stueplan er med gulvvarme og der er ekstra højt til loftet, så man får en helt fantastisk fornemmelse i huset. Der er overalt masser af lysindfald.

Indeholder: Entre, hvorfor der er adgang til gæstetoilet og "bryggers" med mulighed for vaskemaskine og tørretumbler. Flot lyst køkken-alrum, hvorfor der er udgang til en hyggelig lukket gårdhave. Stor in­dret­nings­ven­lig stue med flere spændende detaljer.
På 1. sal finder vi repos og flot badeværelse. Stort soveværelse og derudover to gode værelser. Yderligere findes der over 1. salen en helt fantastisk hems, der er ideel til herreværelse eller lignende.
Her finder man ro og fred til at nyde en fodboldkamp, en god film i fjernsynet, eller blot hvis der skal slappes af med en god bog.

Skal virkelig opleves.

Med til ejendommen hører den skønneste gårdhave med masser af miljø. Der mulighed for parkering i gårdhaven, ligesom man også her finder et udhus med plads til havemøblerne. En virkelig lækker og gennemført bolig, for jer der vil bo centralt og i en tip top moderne bolig, der er lidt ud over det sædvanlige.

Kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009483
Boligareal
140 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
186 m²
Antal etager
1
Byggeår
1894
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.191 kr.
Pris/m²
14.669 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.916 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33