Villa fra EDC

Troldhøj Alle 98

6800 Varde

3.695.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 17:00

Lys, rummelig familievilla fra 2018 på Troldhøjen

Der venter jer nogle fantastiske og yderst familievenlige omgivelser, når I flytter ind på Troldhøj Allé 98 i Varde. Dette gælder inden døre, hvor der kræset for detaljerne, lysindfaldet og funk­tio­na­li­te­ten - og udenfor, hvor kvarteret er fyldt med børnefamilier, fællesskab og grønne arealer.

Villaen er opført i 2018, så I behøver blot male væggene i jeres yndlingsfarve, så er I klar til at begynde jeres nye liv.
Stilen er afdæmpet og tidløs med hvide vægge, moderne, hvide akustiklofter og flot, minimalistisk interiør både i køkkenet, på badeværelserne og i bryggerset.

Huset byder på 181 m2, der er delt ud på en rigtig god planløsning, der giver god plads til hele familiens behov. Glæd jer blandt andet til en indbydende op­holds­af­de­ling med gode zoner til spisning, hygge og afslapning. Huset har 3 gode børneværelser med eget badeværelse, en separat voksenafdeling med eget badeværelse som tilbyder lidt ekstra luksus med mere plads og badekar. I tilknytning til husets køkken alrum er der et praktisk kontor med masser af skabsplads.
Endelig er der en dejlig have med en sydvendt træterrasse og en stor carport med tilstødende isoleret værksted.

Beliggenheden matcher til fulde det flotte hus. Troldhøjen er et moderne, bæredygtigt boligområde med grønne fællesarealer med blomster, træer og flere legepladser. Her bor mange børnefamilier - ikke mindst på grund af den korte afstand til skoven, Frelloskolen, børnepasning, idrætsanlæg, Campus og indkøb.

En villa, hvor hjemmets rammer og beliggenhed bare går op i en højere enhed. Book en fremvisning i dag hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68007891
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
873 m²
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.818 kr.
Pris/m²
18.113 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.448 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33