Villa fra EDC

Vibevej 4, Varde

6800 Varde

5/3 rum, 163 m²
Købsaftale underskrevet

Lys familievilla på lukket vej nær Varde Ådal

Læs videre her, hvis du sætter pris på gode, lyse kvadratmeter. Du får nemlig 163 af slagsen med denne villa i nærheden af Varde Ådal, og så får du tilmed en flot blomstrende have med en skøn terrasse og en god, børnevenlig beliggenhed på en lukket vej.

Huset er opført i starten af 70'erne, som er en arkitektonisk periode, som kendetegnes ved store, velplacerede vinduer og gennemtænkte planløsninger skræddersyet til børnefamilien. Det gælder i høj grad også dette eksemplar, som leverer et lysindfald ud over det sædvanlige gennem stuens to kæmpestore vinduespartier, der strækker sig fra væg til væg og mødes i det sydligste hjørne af rummet.

Også indretningen lever op til for­vent­nin­ger­ne. Boligen rummer både plads til familiehygge, fejring af mærkedage og hver­dags­af­slap­ning i det store åbne stuemiljø, som er husets hjerte. Derudover er værelserne placeret sådan, at voksne og børn kan få privatliv - dog uden at der er langt, hvis en af de små savner mor eller far i løbet af natten.

Der er tre soveværelser i alt: de to ligger sammen med et fa­mi­lie­ba­de­væ­rel­se med badekar og brus i den ene ende, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen ligger for sig selv og har eget badeværelse. De voksne får desuden egen dør direkte ud til terrassen. Husets planløsning fuldendes af et stort, praktisk bryggers og et spisekøkken med elementer i et landligt design.

Der er fliser hele vejen rundt om huset, og disse breder sig ud til en stor terrasse med flere hyggekroge i baghaven. Haven er nydeligt anlagt med et væld af blomster i smukke farver, og frodige buske skærmer af og skaber en grøn om græsplænen.

Ud mod vejen præsenteres huset af en flot anlagt forhave, som både er nem at holde og en fryd for øjet. Til ejendommen hører også en garage og et overdækket areal, hvor der enten kan holde biler og cykler eller indrettes en ekstra terrasse.

Der er nok af ting at fremhæve ved denne dejlige villa i Varde, men vi gemmer resten til fremvisningen. Bestil en hos EDC Varde, hvis du gerne vil høre mere.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009390
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
696 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Liggetid
95 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33