Villa fra EDC

Fuglebakken 2A

6823 Ansager

1.398.000 kr.

4/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar 1 plans villa med god belligenhed

I udkanten af Ansager, tæt på skov og natur, finder du denne skønne villa i 1 plan på 175 m2, som de seneste år har gennemgået en grundig renovering, og står derfor i ind­flyt­nings­klar stand.

Ansager er med sine ca. 1300 indbyggere et lille smørhul i vardekommune. Byen ligger godt placet med kun ca. 25 min til Varde og Billund samt ca. 35 min til Esbjerg, så det er nemt ad hovedvejen at komme på arbejde i de større byer.
I Ansager finder du dog allerede alt hvad du har behov for til hverdag. Byen rummer nemlig et godt foreningsliv for både store og små, herunder FDF spejder, rideklub, idrætsforening, jagtforening, samt musik i Mariehaven om sommeren, som er med til at skabe et godt lokalsamfund. Derudover finder du bl.a. skole fra 0-9 klasse, børnehave, indkøb, pizzaria, slagter samt læge- og tandlægehus i byen.

I selve huset er der tænkt på detaljerne, og du vil opdage at der, fra du træder ind i det store bryggers med gulvvarme og god skabs plads, er brugt kvalitets materialer fra gulv til loft, og at disse er ens i hele huset.
Fra bryggerset kommer du til en fordelingsgang med adgang til et stort opholdsrum, samt til køkkenalrummet med god spiseplads, hvor der er tænkt på akustikken med lyddæmpende paneler på væggen. Videre har du stuen, hvor de store vinduer giver et dejligt lysindfald, og med udsigten til den skønne velholdte have kan nydes.
Fra køkkenalrummet kan husets øvrige 3 gode værelser, og det flotte badeværelse tilgås.
Udenfor byder haven på flere skønne steder at nyde solen, og den overdækkede terrasse med varme gør at du kan nyde dagen endnu længere.
Ønsker du et hus hvor ALT er i god stand er dette virkeligt et godt bud. Du får en rigtig god beliggenhed, og minimalt vedligehold.

Belliggenheden i Ansager giver desuden rig mulighed for at nyde den smukke natur, da der er adskillige kilometer med fanstastiske vandreture i området. Små to kilometer fra centrum flyder Ansager og Grindsted å sammen og bliver herefter til Varde å. Disse er kendte for lakse og havørred fiskeri i absolut verdensklasse.

Lyder dette skønne hus og område som noget for dig, så ring til os på tlf. 75196333, så fremviser vi gerne!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
67702068
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.013 kr.
Pris/m²
9.915 kr.
Pris
1.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.311 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33