Villa fra EDC

Vinkelvej 26

6823 Ansager

2.698.000 kr.

5/4 rum, 169 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:30 - 17:00

Skøn drøm af en villa med stil og kvalitet

På en lukket villavej I Ansager finder du denne drøm af en bolig i 1 plan fra 2021 på hele 169 m2 tilhørende 68 m2 lækker dobbelt garage. Her er der virkeligt kræset for ALLE detaljer, og du får oplevelsen af stil og kvalitet er vægtet højt.
Fra indkøslen kommer du til en skøn og stilren have designet og anlagt af det lokale Kreative Fingre i Ansager. Her finder du plads til hygge under den overdækkede terrasse, og på et af de to udendørs terrasser.
Straks du træder ind i entreen får du følelsen af at rammerne er i absolut topklasse, og at der er tænkt over selv den mindste detalje, og hvor akustikken er god.
Blandt andet har du i den dobbelte garage, med loft til kip, automatiske rulleporte, hvor det skaber rigeligt med frihøjde til at benytte den integrerede sakslift, der er helt plan med gulvet. Dette giver også mulighed for at benytte garagen som gildesal eller værksted. Yderligere er det forberedt til gulvvarme samt el-bil.
I forbindelse med entreen har du 2 rummelige værelser med god skabsplads, samt et tilhørende badeværelse.
Endvidere kommer du ind i et super lækkert køkken-alrum med flotte elementer, en lækker kogeø og hvor der er god plads til familiehygge. Herfra finder du husets øvrige 2 værelser og det andet lidt større badeværelse.
Sidst men ikke mindst møder du i forbindelse med køkken-alrummet en fantastisk lys stue med loft til kip, og en skøn udsigt til haven.
Til at toppe alle herlighederne er huset yderst energivenligt med et årligt varmeforbrug på 9300 kr., så her får du virkeligt muligheden for at spare op i en bolig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
67702029
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.597 kr.
Pris/m²
13.765 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.069 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.052 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

Nørremarken 1, 6753 Agerbæk

677@edc.dk75 19 63 33