Villa fra EDC

Vesterhavsvej 170

6830 Nørre Nebel

1.395.000 kr.

5/4 rum, 93 m²
Nyhed

Flot og charmerende, stråtækt ejendom

Ejendommen er beliggende på en stor og velanlagt grund på hele 19.409m², hvor en stor del af matriklen er indhegnet. Fra huset er der er en flot udsigt udover de om­kring­lig­gen­de marker. Til ejendommen hører en fin, integreret garage med god op­be­va­rings­plads samt et hønsehus og endnu en garage.

Huset er opført i år 1832, men er løbende passet og moderniseret, så det i dag fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand med respekt for den autentiske stil. Det kan bl.a. nævnes at der i ca. 2014 er etableret nyt kloaksystem og i ca. 2021 er der installeret en luft til vand varmepumpe.

Huset er indrettet med en klinkebelagt indgang. Pæn og funktionel køkkenafdeling med fin bord- og skabsplads. Her er i ca. 2023 installeret et brændekomfur som både kan anvendes til madlavning og opvarmning. Fra køkkenet er der udgang til en øst- og vestvendt terrasse. I åben forbindelse med køkkenet hører en spiseplads og en sofaafdeling. I det meste af huset er der flotte lyse trægulve og synlige spær.

Forsætter vi rundt i huset kommer vi til væ­rel­ses­af­de­lin­gen. Her er i alt fire fine og in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt to dejlige badeværelser - begge med toilet og bruseniche. Foruden værelserne er der et godt disponibelt rum, hvorfra der er adgang til et vaskerum.

Kontakt os for fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306502
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.409 m²
Antal etager
1
Byggeår
1832
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.412 kr.
Pris/m²
14.091 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.265 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33