Villa fra EDC

Dalgårdsvej 37

6840 Oksbøl

1.998.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Nyhed

Centralt beliggende villa lige overfor Brugsen

Glæd jer til at indrette de lyse, luftige rum i denne etplansvilla fra 2005, som ligger 800 meter fra skolen i Oksbøl og kun en spytklat fra Brugsen. Boligen er yderst velindrettet og byder på en gennemtænkt indretning, der fordeler 151 m2 over ét plan på yderst fornuftig vis.

At villaen ikke er mere end lige knap 20 år gammel, ses særligt på indretningen, som er gennemtænkt og tilpasset den moderne familie. To væ­rel­ses­af­de­lin­ger med hhv. 2 og 3 værelser samt et badeværelse er placeret på hver side af opholdsrummene, så familien får de optimale rammer både for samværet og privatlivet.

Opholdsrummene består af en stor stue, der munder ud i en glaskarnap, der giver udsigt ud til haven. Dernæst er der et køkken-alrum med charmerende køk­ke­n­e­le­men­ter, som oplyses fra to verdenshjørner gennem et ligeledes karnaplignende vinduesparti og en dobbelt glasdør ud til haven.

Alle værelserne har indbyggede skabe, og i for­æl­dre­ba­de­væ­rel­set er der desuden spabad, som giver et strejf af luksus i hverdagen. Huset fuldendes af et praktisk bryggers samt en carport med tilstødende redskabsrum.

Haven er flot anlagt med fliseterrasser lagt i flotte buede mønstre samt velafgrænsede rosenbede og frodig rand­be­plant­ning. Her er masser af blomster i sommerhalvåret – og også mulighed for at dyrke jeres egne grøntsager eller frugter i drivhuset.

Vi befinder os centralt i Oksbøl – lige overfor Brugsen og 400 meter fra 365Discount.
Byen er hjem for mange børnefamilier, som mødes til arrangementer året rundt. I kan f.eks. deltage i både fastelavn, Skt. Hans, ju­lear­ran­ge­men­ter, sportsfest og kræmmerdage.

Med andre ord en velindrettet villa med gennemtænkte løsninger og en velanlagt have i Oksbøl. Er det noget for jer? Så ring til EDC Varde, og bestil en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009153
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
857 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.746 kr.
Pris/m²
12.726 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.235 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.979 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33