Villa fra EDC

Mågevej 4

6851 Janderup Vestj

1.495.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Familievilla med fire værelser nær skole og institutioner

Denne villa er den helt rigtige for jer, der drømmer om familievenlige rammer og en ideel beliggenhed. For på Mågevej 4 kombineres kort afstand til skole og institutioner med faciliteter som køkkenalrum, en lys stue og fire værelser. Er det nogle af de ting, som I søger? Så tag et kig på denne bolig i Janderup Vestj.

Lyse gulve, hvidmalede listelofter og bjælker udvalgte steder er nogle af de stilmæssige træk, som karakteriserer boligen. Der er en lys og venlig indretning i alle rum, som ved indflytning ikke vil kræve mere end maling og et personligt touch på boligen.

Opholdsrummene udgøres af et skønt køkkenalrum, der er placeret i åben forbindelse til en dejlig, rummelig stue, der foruden en god størrelse tilbyder et fantastisk lys med store vinduespartier ud mod haven. Boligen rummer derudover et godt for­æl­dresove­væ­rel­se, der har egen indgang til badeværelset, som i øvrigt også kan tilgås fra alrummet. Ydermere er der tre gode værelser, der oplagt kan indrettes til børneværelser eller kontor. Boligen fuldendes af et bryggers, et toilet og en entré.

De udendørs rammer er ligeledes en stor kvalitet ved ejendommen. Huset ligger på en 1235 m2 stor grund, hvor der er anlagt en dejlig, stor familiehave med flere gode terrasser og masser af træer, buske mm. som børnene kommer til at elske til hulebyggeri og leg. Derudover er en del af terrassen overdækket, og så finder I også både garage og udhus på grunden.

Ejendommen ligger i gå- og cykelafstand til alt, I skal bruge i hverdagen. Janderup Skole og Børnehaven Svalehuset ligger ca. 600 meter fra adressen, mens I blot skal gå få hundrede meter for at gøre indkøb i Brugsen. Når I skal have et afbræk fra hverdagen, kan I passende tage et smut til Varde Å, som ligger en kilometer fra adressen. Her er naturskønne omgivelser, stier samt bål- og shelterplads ned til åen.

Skal drømmen om en familievenlig villa blive til virkelighed? Så kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009230
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.583 kr.
Pris/m²
9.172 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.701 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33