Villa fra EDC

Mågevej 9

6851 Janderup Vestj

1.198.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Store åbne opholdsrum og mulighed for børneafdeling

Denne villa fra 1974 byder på masser af spændende detaljer, der gør den helt unik. Her mødes åbenhed og funktionalitet med en delvis forbindelse mellem køkken og stue samt en god placering af soveværelserne, der giver mulighed for at indrette børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Med andre ord et skønt hjem til den moderne børnefamilie - og så ligger det ovenikøbet centralt i den naturskønne by Janderup, som har et godt fællesskab, en god skole og et fantastisk idrætsliv.

Træd indenfor i den 167 m2 store bolig og gå på opdagelse i det store stuemiljø, der byder på rå murstensvægge med indmuret pejs, niveauforskel og store vinduespartier. Huset ligner ikke det typiske parcelhus, og derfor kan du med opfriskning hist og her skabe et helt unikt og meget personligt hjem.

Boligens tre soveværelser ligger fordelt, så de to ligger sammen med et spabadeværelse i den ene ende, mens det sidste ligger dejligt privat i den anden ende sammen med gæstetoilettet. Det skaber lige så gode betingelser for privatlivet, som det store opholdsmiljø gør for familiens samvær.

Det store spisekøkken kan separeres fra resten af opholdsmiljøet med en foldedør. Dette gør indretningen meget fleksibel, og den kan tilpasses efter behov. Eller du kan åbne op så køkken og stue integreres.

Udenfor byder haven på flere hyggelige terrasser, hvoraf den nærmest huset er overdækket. Her er der også en muret grill og en skøn udsigt over havens frodige beplantning. På grunden er der også et drivhus og et stort udhus med god plads til at indrette værksted eller lignende.

Den centrale beliggenhed sørger for, at du har alt, hvad du behøver, inden for rækkevidde. Med stoppested, supermarked, og skole inden for få hundrede meters afstand, er be­kvem­me­lig­he­den i top. Tag på naturskønne vandreture i Varde Ådal, eller nyd en aktiv dag i Nørre Hebo Plantage - og glæd dig til at komme hjem igen til dit skønne hjem på Mågevej 9.

Book din fremvisning i dag!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008526
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.497 kr.
Pris/m²
6.768 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
273 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.386 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33