Villa fra EDC

Nybrovej 136, Kærup

6851 Janderup Vestj

1.198.000 kr.

5/4 rum, 209 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 9:00 - 17:00

Rummelig villa på 263 etagemeter tæt ved Janderup

Mange kvadratmeter og mange muligheder! Ja, på Nybrovej 136 får I hele 263 etagemeter at boltre jer på. Dele af boligen er løbende vedligeholdt, mens andre giver mulighed for, at I selv kan modernisere og skabe jeres eget drømmehjem. For eksempel er den velindrettede 1. sal renoveret på fineste vis og her kan familien nyde udsigten mod haven. I kan også se frem til nogle dejlige udearealer hvor den lukkede have har to terrasser og en naturskøn udsigt til marker fra den ene side. Derudover kan I glæde jer over en ugeneret gårdsplads og en renoveret carport.

Indenfor en radius af tre kilometer ligger Janderup Skole, Børnehaven Svalehuset og Janderup Station med tog­for­bin­del­ser til Varde og Esbjerg, ligesom indkøb også kan klares i byen (omformuleres). Desuden går der en skolebus lige rundt om hjørnet, så børnene kan let komme til og fra.

Boligens kvadratmeter fordeler sig på tre plan, hvor rummelighed og lys gentager sig på alle etagerne. Den gode plads er brugt til at skabe både store opholdsrum og værelser, hvor familien kan være sammen om forskellige aktiviteter. I stueplan ses dette i det skønne køkkenalrum, som ligger med direkte forbindelse til stuen. Begge rum prydes af et fantastisk lysindfald med store vinduespartier, der naturligt følger rummene rundt. I stuen kan der let arrangeres både en afdeling med spisebord samt en til bløde møbler, og så kan I se frem til hyggelige stunder omkring den stemningsfulde pilleovn. Stueplan færdiggøres af et værelse, toilet, baggang og en bred entré.

Førstesalen er indrettet med pæne akustiklofter med spots udvalgte steder, som tilfører et moderne touch til boligen. Rummeligheden går ligeledes igen, hvor I kan glæde jer over endnu en stor opholdsstue, to gode værelser og et stort badeværelse med moderne inventar og dobbelt håndvask. Fra både stue og det ene værelse er der desuden udgang til altaner, hvorfra I kan nyde udsigten. Kælderen supplerer med 54 m2 fordelt på vaskerum, badeværelse og stort disponibelt rum.

Et fantastisk sted for jer, der drømmer om plads og luft uden at gå på kompromis med afstand til hverdagens fornødenheder. Kontakt EDC Varde for en fremvisning i dag.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009301
Boligareal
209 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.210 m²
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.318 kr.
Pris/m²
5.348 kr.
Pris
1.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.737 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.386 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33