Villa fra EDC

Sneppevej 47

6851 Janderup Vestj

3.098.000 kr.

8/6 rum, 262 m²
Nyhed

Stor familievilla med fem soveværelser og skønne fællesarealer.

Dette rummelige, lyse hjem udfolder sig på hele 262 m2 med hele fem værelser, to badeværelser og et gæstetoilet samt unikke, gennemtænkte fællesrum, der bl.a. tæller et stort aktivitetsrum. Samtidig har det en yderst familievenlig beliggenhed for enden på en lukket vej. Haven vender ud mod grønt område i vest.

Huset præsenterer en rummelig og alsidig planløsning, hvor et stort køkken-alrum udgør husets hjerte. Her strømmer naturligt lys ind gennem store vinduespartier, og om sommeren kan dobbeltdørene til terrassen stå på vid gab og på den måde smelte det indre sammen med den overdækkede terrasse. Stuen ligger som en naturlig forlængelse af alrummet, og den har en spændende udformning, der giver anledning til at indrette sig personligt.

Soveværelserne er samlet i hver ende af vinkel-villaen med tre i den ene ende og to i den anden. Det oplagte for­æl­dresove­væ­rel­se har privat badeværelse med en stor spa. Det andet værelse i denne ende kan oplagt anvendes som kontor eller måske til familiens yngste, der helst vil sove tæt på de voksne.

De resterende værelser ligger fordelt rundt om det, man kunne fristes til at kalde et sam­ta­le­bryg­gers: Et stort rum med plads til opbevaring, ekstra køle- eller fryseskabe samt en "vaske-ø" i midten, hvor der er god plads til at lægge tøj sammen. Afdelingen har også et viktualierum og et badeværelse.

Ak­ti­vi­tets­rum­met er en skøn tilføjelse, som giver jer talrige muligheder for at bruge fritiden på det, I sætter pris på. Det kunne være en gymnastikbane med ribber, air track og minitrampolin - eller måske drømmer I om et rum til krea, fit­nes­s­red­ska­ber, gamercomputere eller noget helt femte.

Ejendommen ligger i 6851 Janderup, som er en dejlig mindre by med skole, daginstitution og ind­købs­mu­lig­he­der, samt et aktivitetshus med pickleball og badmintonbaner samt mulighed for at gå til forskellige andre slags sport. Janderup har sin egen station, hvorfra toget går direkte til Varde og Esbjerg i syd, og til bl.a. Nr. Nebel i nord.
Fra Janderup tager turen i bil til Varde blot 10 minutter, mens det tager 15-20 minutter til Esbjerg.

Med andre ord en stor, skøn villa med nogle af de ting, der gør familielivet og hverdagen lidt sjovere. Book en fremvisning, hvis det lyder som noget for jer.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009033
Boligareal
262 m²
Vægtet areal
266 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.050 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.969 kr.
Pris/m²
11.647 kr.
Pris
3.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.852 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33