Villa fra EDC

Højlundevej 3

6862 Tistrup

875.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 10:00 - 17:00

Hyggelig og helt særlig villa med stort potentiale

Det er en herlig – ja, nærmest helt eventyrlig – ejendom du nu kan overtage her på Højlundevej 3 i Tistrup. Allerede udefra er det tydeligt, at villaen ikke er helt som de fleste andre. Den utraditionelle ottekantede facon og eksempelvis de mange kviste lader i høj fra fantasien få frit spil.
Det har du så mulighed for at udnytte i den endelig afpudsning, idet finishen her og der trænger til en ekstra omgang. Det er heldigvis et rigtig godt udgangspunkt, du får dig. Og her er da også allerede foretaget en delvis opgradering i køkkenet.
Villaen kan dateres tilbage til år 1900 og giver dig 117 m2 bolig i halvandet plan. Udenfor er grunden bestående af to matrikler på sammenlagt 767 m2, og dertil kommer et rummeligt ældre udhus på 30 m2 med blandt andet garageplads.
Selve planløsningen giver dig i stueplan en entré med plads til sko og overtøj. En åben op­holds­af­de­ling rummer køkken, alrum og stue, og fra køkkenet er der via et bryggers adgang til badeværelset. Endelig er der i dette plan også et værelse, der får følgeskab af yderligere tre af slagsen på første sal.
Fra adressen på den lille, stille villavej som forbinder Søndergade med Storegade, er der blot få minutters gang til Dagli’Brugsen lige om hjørnet. Tistrup Station er der ikke meget længere til, og den hyggelige lille by byder også på blandt andet skole og børnehave samt idræts­fa­ci­li­te­ter i forbindelse med Hodde-Tistrup Hallen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68007822
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
767 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.108 kr.
Pris/m²
7.231 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1231 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.939 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.948 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33