Villa fra EDC

Søndergade 32

6862 Tistrup

5/3 rum, 141 m²
Købsaftale underskrevet

Central beliggenhed

På en stille villavej meget tæt på Tistrups centrum ligger denne flotte mu­re­mester­vil­la, som nu kan blive jeres. Her får I en absolut skøn beliggenhed med masser af fred og ro, og samtidig meget tæt på byens faciliteter, som ligger i gåafstand fra boligen.

Ejendommen er opført i 1945 og i 1999 blev ejendommen tilbygget med en god havestue med respekt for boligens oprindelige stil og udtryk. Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand. Boligen er udnyttet med en pæn entre og et gæstetoilet med bad. Derudover en stor stue med masser af lysindfald fra de store vinduespartier mod syd. I åben forbindelse til stuen findes det lyse køkken. Husets naturlige hjerte og samlingspunkt er den store lyse udestue, der både lyset indenfor. Her er også brændeovn at varme sig på i de kolde måneder.

Førstesalen indeholder et pænt soveværelse og to gode børneværelser samt udgang til svalegang, hvor man rigtig kan nyde udsigten over haven.
Kælderen er i dag indrettet med vaske og tørrerum, ”vinkælder”, badeværelse samt to gode disponible rum, der er oplagt som te­e­na­ge­af­de­ling. Ejendommens udefaciliteter rummer en garage, så bilen kan holde tørt.

Haven er skøn og med rig mulighed for at nyde sol hele dagen. Her er masser af plads til at boltre sig på for børnefamilien. Sheltere området giver mulighed for at nyde de varme sommeraftner rundt om bålet.

Er I blevet nysgerrige på det flotte hus tæt på Tistrups bymidte? Så kontakt EDC Ølgod for fremvisning – Vi glæder os til at vise dig boligen frem.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702733
Boligareal
141 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1999
Energimærke
C
Liggetid
87 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22