Villa fra EDC

Bejsnapvej 13

6870 Ølgod

995.000 kr.

6/6 rum, 200 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Muligheden for at skabe dit drømmehjem på landet!

Drømmer du om en bolig med ro, natur og plads til at sætte dit eget præg? På Bejsnapvej 13 får du en ejendom med masser af potentiale – og rådyr, der passerer gennem din egen have. En idyllisk beliggenhed, kun 2,5 km fra Ølgod, hvor du har indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt fritidsliv lige i nærheden.
En del af den gamle stald er blevet inddraget i stuehuset og har gennemgået en omfattende renovering. Her finder du et stort badeværelse i forbindelse med soveværelset, to gode værelser, et ekstra badeværelse samt et rummeligt og praktisk bryggers med ny varmepumpe. Huset har fået hul­mur­si­so­le­ring, samt efterisoleret på loftet både i stuehus og staldbygning og nyt el i store dele af boligen, hvilket giver en solid ramme for den videre istandsættelse.
Køkkenet står i sin originale form med en hyggelig spiseafdeling og et praktisk viktualierum. Stuen er under renovering og klar til, at du kan sætte dit personlige præg – væggene står i rå mursten, og der er allerede lagt gulvvarme og trukket strøm. Derudover rummer boligen to potentielle værelser samt et kontor, som også venter på den sidste finish.
Huset har en uudnyttet 1. sal med trappe samt en lille tør kælder. Førstesalen er delvist forberedt til at blive udnyttet som bolig og giver endnu flere muligheder.
Den tidligere staldbygning rummer en dobbeltgarage, en stor gildesal – perfekt til fremtidige fester eller en pladskrævende hobby – samt et værksted, hvor gør-det-selv-entusiasten kan udfolde sig. Bag staldbygningen findes yderligere et udhus, der også kan bruges som værksted.
Skal Bejsnapvej 13 danne rammen om jeres næste boligprojekt? Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer mulighederne!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702736
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
4.221 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.733 kr.
Pris/m²
4.061 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.497 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22