Villa fra EDC

Bejsnapvej 33

6870 Ølgod

2.200.000 kr.

8/4 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Plads til drømme – Klar til indflytning!

Velkommen til en lys og indbydende ejendom, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen er særdeles velholdt og velrenoveret, og med sine 4,4915 hektar jord, der omkranser huset, får du en idyllisk og privat ramme om dit nye hjem. Den tilhørende agerjord er i øjeblikket udlejet, men lejemålet kan opsiges ved årsskiftet, hvis du ønsker at bruge jorden selv.

Stuehuset byder på et lyst og rummeligt køkken, der indbyder til hyggelige middage omkring langbordet. Stuen er ligeledes indrettet med fokus på hygge og afslapning, og her er der god plads til en stor sofa, hvor hele familien kan samles. I stueplan finder du også et praktisk bryggers med rigelig skabsplads samt et ekstra værelse, der kan fungere som kontor og et stort badeværelse, der er gulvvarme i køkken alrum, stue og badeværelset på stueetagen. På førstesalen er der to gode værelser, et stort soveværelse og et pænt, tidssvarende badeværelse. Reposen er rummelig med synlige hanebånd, som skaber en hyggelig atmosfære og giver plads til kontor eller stue.

Haven er nemt anlagt med flere terrasser, en hyggelig bålplads og en skøn køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager.

Ejendommen har også flere solide udbygninger, der giver masser af muligheder. Uanset om du drømmer om mindre dyrehold, en hånd­værks­virk­som­hed eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter, er der plads til det hele i værkstederne, garagen, gildesalen og de mange opbevaringsrum. Ejendommen opvarmes med et kombifyr og supplerende solfangere, hvilket sikrer en effektiv og bæredygtig varmeforsyning. Vandet kommer fra byens forsyning, og af­løbs­for­hol­de­ne er opdateret med et godkendt nedsiv­nings­an­læg.

Denne skønne ejendom byder på utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og ligger perfekt, med jorden lige omkring huset. Vi glæder os til at vise dig ejendommen og alle dens muligheder.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702788
Boligareal
204 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
44.915 m²
Antal etager
1
Byggeår
1888
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.429 kr.
Pris/m²
10.945 kr.
Pris
2.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.885 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22