Villa fra EDC

Egvadvej 33, Foersum

6870 Ølgod

1.195.000 kr.

4/5 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Hyggelig landejendom

Drømmer du om at eje din egen hyggelige landejendom, hvor du kan leve i fuldstændig ro og idyl, men stadig have nem adgang til den offentlige vej? Så har du nu en enestående mulighed for at gøre denne drøm til virkelighed.
Denne charmerende landejendom er blevet løbende vedligeholdt og står klar til at byde dig velkommen med åbne arme. Stuehuset er rummeligt og byder på en fantastisk væ­rel­ses­af­de­ling, der omfatter to store børneværelser samt et godt soveværelse med skabsplads gemt bag skydedøre. Der er endda et praktisk kontor eller rum til opbevaring.
Køkkenet er hyggeligt og funktionelt og åbner op til stuen, hvilket giver dig en rummelig og indbydende følelse. Her er rigelig plads til både det lange spisebord, hvor familien kan samles til måltider, og den bløde hjørnesofa, hvor du kan slappe af og nyde aftenen. Det store badeværelse er med gulvvarme.
Udenfor finder du laden, der strækker sig over imponerende 104 kvadratmeter. Denne alsidige plads bruges i øjeblikket som et værksted, hvilket giver dig mulighed for at udforske dine kreative hobbyer.
Ejendommen har skiftet varmekilde i 2024 til luft til vand, hvor du vil få en mere effektiv varmekilde. Vand­for­sy­nin­gen til ejendommen kommer fra Tarm Vandværk, og kloaksystemet er udstyret med et effektivt nedsiv­nings­an­læg.
Hvis du har brug for ekstra plads til at udforske dine interesser og hobbyer, vil du blive glad for at vide, at der er yderligere 48 kvadratmeter til rådighed(ej på BBR).
Beliggenheden er en sand perle for naturelskere og dem, der søger fred og ro. Denne ejendom byder på en dejlig, indhegnet have med læ mod vest, perfekt til afslappende stunder og udendørs aktiviteter. Fra ejendommen kan du nyde en skøn udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab.
Så hvis du drømmer om at bo i skønne og rolige omgivelser, er denne landejendom absolut værd at overveje. Vi glæder os til at vise dig boligen frem.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68702331
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
4/5
Grundareal
5.449 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.354 kr.
Pris/m²
5.801 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.380 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22