Villa fra EDC

Lille Hejbølvej 2

6870 Ølgod

995.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Ejendom der byder på klassisk landlig charme

Denne bolig byder på en række attraktive funktioner, som vil appellere til dem, der søger et roligt fristed eller dem der bare gerne vil have nogle anvendelige udbygninger til deres hobby.

Hvis du er høj, skal du måske overveje at praktisere dine yoga-øvelser her – du kommer til at bukke dig meget.

Når du træder ind i huset, mødes du af en indbydende entre, som fører videre til et badeværelse udstyret med gulvvarme – perfekt til kolde morgener. Huset rummer også et værelse i stueetagen, ideelt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Hjertet af hjemmet er den store vinkelstue, som giver masser af plads til både afslapning og underholdning. Den tilstødende tv-stue indbyder til hygge og fredagssnolder. Køkken som er renoveret i 00'erne er lyst og indbydende.
Stueetagen huser desuden et rummeligt soveværelse, mens der på første sal findes et stort værelse, som kan bruges som master bedroom, ekstra stue eller hobbyrum – mulighederne er mange.
Store dele af huset har fået ny elinstallation. Taget på både hovedbygningen og udbygningerne er blevet skiftet, hvilket betyder, at du ikke skal bekymre dig om store ved­li­ge­hol­del­ses­ud­gif­ter i mange år fremover.
Opvarmningen af huset sker via en luft-til-vand varmepumpe, som både er energieffektiv og økonomisk.
Ejendommen byder også på et stort maskinhus med fast bund og en garage, hvilket giver rigeligt med op­be­va­rings­plads og muligheder for hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Udbygningerne er i meget god stand.

Haven er nem at vedligeholde og byder på masser af plads til boldspil og leg. Her er du omgivet af ro og natur. De smukke grønne omgivelser giver rig mulighed for at nyde udendørslivet og lade børnene udforske og lege frit. Der er også hyggelige kroge til afslapning og samvær, hvor man kan nyde en kop kaffe eller læse en god bog.

Lille Hejbølvej 2 er den ideelle bolig for dem, der ønsker et hus med både sjæl og moderne faciliteter. Kom og oplev denne skønne ejendom – det kan meget vel være dit nye hjem!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702730
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.777 kr.
Pris/m²
5.025 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
175 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.482 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22