Villa fra EDC

Rønnevænget 36

6870 Ølgod

2.250.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Drøm­me­be­lig­gen­hed på yderste række – solid fuldmuret villa med plads til hele familien

Velkommen til Rønnevænget 36 – en sjældent udbudt perle med en af Ølgods bedste beliggenheder! Her bor du på yderste række med fri udsigt til den populære kælkebakke og stisystemet lige udenfor døren. Det bliver ikke meget bedre, hvis du drømmer om at bo i et roligt, veletableret kvarter med trygge omgivelser og skøn natur som nabo. Her er der et fantastisk naboskab, hvor man hilser på hinanden og hjælpes ad, når det gælder.
Huset er et solidt, fuldmuret byggeri opført i gode materialer og med højt til loftet – både fysisk og i stemningen. Selvom boligen står i sin originale stil, er den passet utroligt godt på, og det er tydeligt, at her er blevet værnet om hjemmet gennem årene.
Planløsningen er gennemtænkt og fungerer perfekt til familielivet. Du bydes velkommen i det rummelige bryggers med gulvvarme – praktisk til hverdagens logistik. Køkkenet ligger i direkte forbindelse til alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan samles om madlavning og måltider. Et stort plus er det uundværlige spisekammer – her er der plads til alt fra sylteglas til snacks.
Fra alrummet bevæger du dig videre ind i den fantastiske stue med store vinduespartier og en panoramaudsigt, der simpelthen skal opleves. Her kan du nyde udsigten til grønne områder året rundt, mens lyset strømmer ind og skaber en helt særlig atmosfære.
Boligen byder desuden på en børneafdeling med to store værelser og et badeværelse. Forældrene får deres egen afdeling med et rummeligt soveværelse, en god skabsvæg og direkte adgang til det store badeværelse – en løsning, der skaber privatliv og ro i hverdagen.
Udenfor venter et flot anlagt haveanlæg, der er nemt at holde, men stadig fyldt med hyggekroge. Med det lille havehus kan du nyde haven i al slags vejr – perfekt til både forårssolen og sensommerens regn.
Alt i alt får du her en sjældent udbudt ejendom med en unik beliggenhed, solide materialer og plads til at skabe din egen drømmebolig.
Lyder det som noget for dig? Så kontakt os – vi glæder os til at vise dig Rønnevænget 36!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702915
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.462 kr.
Pris/m²
13.473 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.527 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.039 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22