Villa fra EDC

Skovkanten 20

6870 Ølgod

2.745.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Nyt og Moderne Familieliv i Trygge Omgivelser

Velkommen til jeres næste drømmehus – et næsten nyt hjem, hvor I kan flytte direkte ind og nyde de mange moderne be­kvem­me­lig­he­der. De 150 m² er utrolig godt udnyttet, så I får hele tre rummelige værelser, et stort soveværelse og to flotte badeværelser.

Hjertet af hjemmet er det dejlige, lyse køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er der virkelig kræset for detaljerne: Køkkenet er udstyret med kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens, en integreret espres­so­ma­ski­ne og en Quooker, så I altid har kogende vand lige ved hånden. Alt inventar i køkken, badeværelser og bryggers er fra HTH, hvilket sikrer jer en ensartet og stilfuld indretning. Som en ekstra bonus er boligen udstyret med cen­tral­støv­su­ger og intet mindre end 60 indbyggede spots, der skaber en skøn belysning. De centrale rum er med dæmperfunktion.

I får også et praktisk bryggers med masser af skabsplads, og en stor integreret carport på 46m² med isoleret redskabsrum, så I altid kan gå tørskoet ind i huset. Haven er stor og rummer masser af muligheder, uanset om I drømmer om at anlægge en pool, et drivhus eller skab en frodig have med et væld af planter. Den syd/vest vendte terrasse giver jer mulighed for at nyde solens ståler dagen lang, og med over 200 m² flisebelagt terrasse og indkørsel er der rigeligt med plads til både leg og afslapning.

En af de helt store fordele ved denne bolig er dens beliggenhed lige ved siden af skoven. Det er perfekt for naturelskere og dem, der elsker at tage på ture, uanset om det er til fods, på cykel eler blot for at nyde den friske luft.

Området er perfekt for børnefamilien og dem, der søger ro og et godt naboskab. Det stille og rolige kvarter byder på trygge omgivelser, hvor børnene nemt kan komme til skole, legekammerater eller sport­sak­ti­vi­te­ter via de sikre stisystemer, der fører til alle byens faciliteter.

Lyder dette som jeres kommende hjem? Så giv os et ring, og vi glæder os til at vise jer boligen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702782
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.147 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.277 kr.
Pris/m²
17.710 kr.
Pris
2.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.272 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.215 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22