Villa fra EDC

Solvænget 7

6870 Ølgod

1.095.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 10:00 - 16:00

Familievilla i attraktivt kvarter!

Velkommen til Solvænget 7, en solid og rummelig rødstensvilla, der ligger i et af Ølgods mest eftertragtede kvarterer. Denne bolig er ideel for børnefamilien, der søger god plads og en hjemlig atmosfære i skønne omgivelser.

Indretning:
Boligen byder på et pænt og åbent køkken, der står i direkte forbindelse med den rummelige stue. Her er plads til både et hyggeligt sofahjørne og det lange spisebord, hvor familien kan samles til hver­dags­må­l­ti­der og festlige anledninger. Fra køkkenet kan I træde ud gennem det store vinduesparti til den imponerende træterrasse – perfekt til sommerens grillfester og afslapning i solen.

Stueplan rummer desuden to gode børneværelser, et stort soveværelse, samt et velholdt badeværelse med gulvvarme, der gør det ekstra rart på de kølige morgener. En praktisk baggang gør det nemt at komme ind og ud med hverdagens ting, og den rummelige stue sikrer, at der altid er plads til leg, samvær og afslapning.

På førstesalen finder I to store børneværelser, endnu et badeværelse som er renoveret i efterår 2024, samt en stor stue, der fungerer perfekt som en separat te­e­na­ge­af­de­ling. Her kan børnene have deres egen base med både værelser og opholdsrum – ideelt til familiens større børn, der gerne vil have lidt privatliv.

Udendørs:
Haven er nem at holde, primært anlagt med græsplæne og en dejlig, solrig terrasse, der indbyder til udeliv og hygge. Her er plads til både leg og afslapning, så hele familien kan nyde de dejlige sommeraftener i ro og fred.

Området:
Solvænget 7 ligger i et kvarter med et fantastisk naboskab, hvor både børn og voksne trives. Ølgod byder på alt, hvad I behøver inden for byskiltet – her kan indkøbene klares i lokale butikker som Brugsen, Netto og Rema. Byens belyste stisystemer fører jer gennem smukke naturområder og rundt om de tre søer Engsøen, Guldsmedesøen og Svanesøen. Derudover har byen et aktivt foreningsliv samt en lokal skole og børnehave, som skaber trygge rammer for hverdagen.

Denne bolig er et skønt valg for familien, der ønsker både plads og nærhed til byens faciliteter. Vi glæder os til at vise jer Solvænget 7 – et hjem med mange muligheder!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702820
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
5.475 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.930 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22