Villa fra EDC

Vestkærvej 2

6870 Ølgod

995.000 kr.

8/4 rum, 245 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:00 - 16:00

Bynær landejendom med cykelsti til Ølgod

Hos EDC Ølgod har vi fornøjelsen af at præsentere denne charmerende bynære landejendom, beliggende med en bekvem cykelsti, der fører direkte til Ølgod. Denne ejendom tilbyder dig en unik mulighed for at erhverve en smuk ejendom på landet, der er fyldt med potentiale og skønne omgivelser.

Boligen præsenterer sig selv i en pæn og vedligeholdt stand. Med blot en frisk omgang maling kan du nemt tilføre din personlige stil eller renovere et rum ad gangen. Ejendommen er indrettet med et dejligt køkken med spiseplads i åben forbindelse til stuen. I direkte forbindelse til spisestuen findes en nyrenoveret stue med gulvvarme. Her er masser af lys og et rum, som kan samle hele familien. I stueplan findes ligeledes badeværelse samt to værelser.

Førstesalen indeholder to gode værelser samt en stor stue eller fællesrum. Hvis du mangler flere værelser, er der masser af mulighed for anden indretning.
Haven er skøn og med god læ fra de om­kring­lig­gen­de høje træer.
Ejendommens udbygninger giver mange muligheder, hvad enten det er et værksted til dine projekter eller plads til høns. Kun fantasien sætter grænser for de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, der følger med denne ejendom.
Opvarmningen af ejendommen sker med fastbrændsel samt oliefyr. Ejendommen er tilsluttet byvand, og af­løbs­for­hol­de­ne er tiptop med et mi­ni­rens­nings­an­læg, der er i over­ens­stem­mel­se med de gældende regler.

Denne bynære landejendom tilbyder en fantastisk kombination af landlig idyl og be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Med en cykelsti til Ølgod kan du nemt nå ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og andre faciliteter.

Tag denne enestående mulighed for at skabe dit eget landlige paradis, hvor du kan nyde naturen og samtidig have adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der.
Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne spændende ejendom!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702737
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
279 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
7.703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.044 kr.
Pris/m²
3.566 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.482 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22