Villa fra EDC

Nørhedevej 46, Lyne

6880 Tarm

650.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 16:00

Villa på landet mellem Lyne og Sdr. Vium

Dejlig etplans familievilla med 5 værelser beliggende på landet mellem de to landsbyer Lyne og Sdr. Vium – lige straks med cykelsti til begge byer lige udenfor døren.

Villaen blev væsentlig tilbygget i 1987, hvor stuen, soveværelse og havestuen blev tilføjet, vinduer og udvendige døre er skiftet til plastic for ca. 10 år siden, og i 2019 blev varmesystemet ændret til luft-til-vand varmepumpe, således har villaen fået et flot energimærke C.

Villaen ligger på en 2.210 m2 stor grund, hvor bygningerne er trukket behageligt tilbage på grunden, så man dels har en dejlig stor sydvendt have og et lille skovstykke, der giver godt læ.

Velkommen indenfor enten via bryggers eller entré. Bryggerset er med klinkegulv, håndvask og med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Videre til det hyggelige køkken med spiseplads. Herfra har du adgang til den rummelige entré/fordelingsgang, med adgang til to gode lyse værelser, badeværelset med bruseniche og gulvvarme. Åbning til en kort mellemgang, hvor man finder endnu et værelse, et kontor, samt den rummelige tilbyggede stue. Her findes også det nuværende soveværelse
Fra stuen kan der åbnes til den lyse indbyggede udestue og herfra er der direkte udgang til den dejlige sydvendte terrasse og flotte have.

I haven findes endnu en dejlig flisebelagt læfyldt terrasse, ligesom der er flere hyggelige kroge rundt om huset. Grunden er godt skærmet af høj bøgehæk mod øst, mens træer og buske omkranser resten.

Lyne by er et lokalsamfund, hvor fællesskab og sammenhold er to ord som beskriver byen meget godt. Byen byder blandt andet på købmand, vuggestue og friskole.
Lyne ligger i smørhullet til flere større handelsbyer, heraf kan f.eks. nævnes med ca. 12,5 km til Tarm, 17 km til Skjern, 16 km til Nørre Nebel og 17 km til Varde.

Her er mulighed for brug af fle­x­bo­li­g­ord­nin­gen.

Kontakt EDC i Tarm for en fremvisning på tlf. 97 37 32 55

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68802597
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.210 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.006 kr.
Pris/m²
4.114 kr.
Pris
650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.991 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed, initiativ og troværdighed

For mig skal en bolighandel være tryg fra start til slut. Det handler for mig bl.a. om tillid, tilsat en stor mængde faglighed og ikke mindst ordentlighed. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag.

Maiken Bundgaard Hansen

Salg & Vurdering

mbh@edc.dk27 81 11 29EDC Skjern & Tarm A/S

EDC Skjern & Tarm A/S

Holger Danskes Plads 4 , 6900 Skjern

615@edc.dk97 35 00 44