Villa fra EDC

Fjord Alle 11

6950 Ringkøbing

2.495.000 kr.

6/3 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 16:00

Smuk og klassisk mu­rer­mester­vil­la med en dejlig beliggenhed tæt på fjorden!

Drømmer du om en at bo i en smuk villa på en byens bedste adresser?

På denne skønne plet er du helt tæt på det centrale Ringkøbing med butikker og byliv, men samtidig kan du trække dig tilbage til rolige omgivelser. Adressen afslører at du er meget tæt på Ringkøbing Fjord. Mon der findes noget bedre sted at koble af?

Fjord Allé 11, må siges at være en sjælden udbudt vare. Nuværende ejer har passet godt på matriklen siden 1992 og har formået at bevare sjælen i en ældre villa med historie på fornemmeste vis.
Villaen er opført i 1943 og siden tilbygget i 1970. Her er klassiske detaljer som separat spisestue, pejsestue og flotte stukdetaljer.

Selve boligen der fordeler sig på to plan, rummer 164 m² og hertil kommer en dejlig kælder med alle de uundværlige rum der hører sig til en klassisk villa som viktualierum, vinkælder, vaskekælder og et multirum eller "herreværelse" som det måske hed på den tid.

Fra kælderen er der i øvrigt helt udsædvaneligt, en direkte adgang til garagen.
Hvis du ønsker dig en græsplæne og elsker at klippe hæk, vil gårdhaven skuffe dig meget. Den er omhyggeligt anlagt gennem mange år - og rygtet vil vide, at den ikke er tidskrævende at passe. Men du kan sikkert ikke lade være med gå herud hver eneste dag.
Sjældent har vi oplevet et så hyggeligt og intimt uderum.

Det vil glæde os at vise dig Fjord Allé 11!

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69504985
Boligareal
164 m²
Kælder
104 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
656 m²
Antal etager
3
Byggeår
1943
Ombygget
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.700 kr.
Pris/m²
12.230 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.162 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22