Villa fra EDC

Hovedgaden 33

6973 Ørnhøj

685.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Nyhed

Præsentabelt byhus med central beliggenhed

Denne herskabelige villa blev i sin tid opført til brug for byens dyrlæge. Der er tale om en rummelig 3-plans bolig, hvor der er et samlet boligareal på 155 m2 + 95 m2 god kælder og 70 m2 muret garage.

Boligen ligger centralt i Ørnhøj by, som er et velfungerende landsbysamfund med børnehave, skole, idrætshal og en stor moderne dag­lig­va­re­bu­tik. Lige uden for byen ligger nogle af Danmarks største naturområder med fantastiske muligheder for vandre- og løbeture i den vestjyske natur, når den præsenterer sig på bedste vis.

Huset er opført med muret facade i røde teglsten og taget er beklædt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. En del af vinduerne er skiftet til hvide plastvinduer.

Indvendigt fremtræder huset med ældre standard og en del flotte detaljer, som leder tankerne hen på en svunden tid.

Boligen er indrettet med en Entre, hvorfra der både er trappe til 1. sal og nedgang til kælderen - et Gæstetoilet - et mindre Spisekøkken - en Spisestue med udsigt til haven - en rummelig Stue med udgang til en Havestue. Fra boligen er der via en lille gang direkte adgang til den store Garage.

På 1. sal er der lille Repos - Badeværelse med badekar og bidet - stort Soveværelse og 2 gode Værelser.

I kælderen er der gode disponible rum. Bl.a. vaskerum - Aktivitetsrum og Depotrum.

Bag huset er der en dejlig, ugenert og dyb have med et stort, gammelt og flot bøgetræ.

Her er tale om en spændende bolig, hvor der også er mulighed for at sætte sit eget præg.

Fakta om Herning (90.006 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.531 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.004 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.109 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800851
Boligareal
155 m²
Kælder
95 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.012 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.460 kr.
Pris/m²
3.341 kr.
Pris
685.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.086 kr.
Læs mere om boliglån

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44