Villa fra EDC

Gefionsvej 13

7000 Fredericia

2.795.000 kr.

8/4 rum, 173 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Flot mu­rer­mester­vil­la beliggende i det attraktive Gudekvarter

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder?

Velkommen til denne yderst velholdte mu­rer­mester­vil­la, som er beliggende i det attraktive Gudekvarter hvor du har kort afstand til indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole samt det naturskønne voldanlæg som kan nås inden for få minutters gang. Ydermere er du i kort afstand til Fredericia Centrum.

Ejendommen byder på jf. BBR 173 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt ud på en stueplan, en første sal samt har du 93 disponible kvadratmeter i kælderen.

Fra husets entré finder du trappen op til stueplan som byder på et flot og lyst gæstetoilet. Herfra har du adgang til huset hjerterum køkkenalrummet som med dets flotte køkken fra Designa og gode lysindfald danner de hyggelige rammer til familien som elsker at bruge kvalitetstid i køkkenet. Hertil er der den store foldedør som giver rig mulighed for at åbne helt op den vestvendte træterrasse. Dette danner de helt ideelle rammer til familien som ønsker at bruge de lune sommeraftener til at skabe hyggelige stunder med familien. Fra alrummet er der åben forbindelse til en stor stue, hvor der er godt med plads til at familien kan samles.

På første salen venter et dejligt soveværelse med indbyggede skabe og en charmerende fransk altan. Herudover finder du tre særskilte værelser og et stort, indbydende badeværelse.

Kælderen er praktisk indrettet med et vaskerum og flere disponible rum, samt et ældre badeværelse. Fra kælderen har du en baggang med direkte forbindelse til haven.

Haven, der vender mod vest, er ugeneret og nem at passe - den er den perfekte oase til afslapning i dit eget fristed. Der er tilhørende ejendommen en carport.

Dette er en ejendom, som skal opleves.

Velkommen til Gefionsvej 13.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70005937
Boligareal
173 m²
Kælder
93 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
472 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.751 kr.
Pris/m²
13.568 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.591 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.430 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44