Villa fra EDC

Herslevvej 31, Tolstrup

7000 Fredericia

3.200.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Nyhed
140 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 16:00

Stråtækt idyl - unik landejendom med pool og naturskøn beliggenhed nær Fredericia

Drømmer du om livet på landet med masser af plads, sjæl og moderne komfort? Denne charmerende ejendom forener idyllisk atmosfære med funktionalitet – og ligger blot ca. 8 km fra Fredericia centrum. Her får du en stråtækt bolig på 212 m² med løbende mo­der­ni­se­rin­ger, bl.a. gulvvarme i det meste af stueplan, opdateret køkken og badeværelse.

Stueplanen byder på et skønt, åbent køkken/alrum i forbindelse med stue og direkte udgang til sydvendt terrasse med swimmingpool og feriestemning. Herudover stort badeværelse, entré, kontor, bryggers og to rummelige værelser.

På første sal venter en dejlig stue med udgang til terrasse og smuk udsigt over de grønne omgivelser, samt soveværelse, depotrum og et disponibelt rum med potentiale for ekstra bad.

Grunden på 1,8 hektar byder på masser af luft omkring dig, og til ejendommen medfølger både stort udhus med poolteknik og opbevaring, samt muret udhus med dobbeltgarage, fyrrum og disponible rum.

En helt særlig ejendom med charme, plads og privatliv – perfekt til dig, der ønsker stråtækt idyl og moderne bekvemmelighed.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006304
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
18.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1864
Ombygget
2006
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.806 kr.
Pris/m²
13.333 kr.
Pris
3.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.853 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.262 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44