Villa fra EDC

Mogens Lebechs Vej 19, Taulov

7000 Fredericia

2.695.000 kr.

5/3 rum, 164 m²
Nyhed
417 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 10:00 - 16:00

Charmefyldt hus fra 1993 i naturskønne Gammelmose

Drømmer du om at bo midt i naturen med skov og sø - og så alligevel have både skole, indkøb, offentlig transport og by tæt på? Så er denne lyse og indbydende ejendom fra 1993 på 164 m2 bolig i Gammelmose perfekt til dig.

Ejendommen ligger smukt i skovbrynet med gårdhave, terrasser, have og eng placeret, så du kan nyde dyrelivet og solen hele dagen både ude og indefra.

Huset i to plan er fyldt med charme og sjæl. I stueplan byder entréen med den smukke trætrappe adgang til alle stueetagens rum. Fra landkøkkenet kan du nyde udsigten til rådyr på engen og fuglene på foderbrættet. Det rummelige soveværelse med walk-in-closet har også direkte adgang til underetagens badeværelse og haven mod øst.

Husets hjerterum er den hyggelige stue med brændeovn og udgang til både østvendt terrasse og syd-vest-vendt træterrasse, der er klargjort til Orangeri. Stuens fine vinduespartier i hvidmalet massiv mahogni giver et smukt lysindfald og en flot og varieret udsigt til de grønne omgivelser.

På førstesalen er der en stor repos med plads til kontor samt to dejlige værelser og et badeværelse. Fra det hyggelige ‘Sydværelse' kan du nyde den fantastiske udsigt over have, eng og skov samt det om­kring­lig­gen­de landskab med åbne marker, heste og en lille sø. ‘Nordværelset' har udsigt direkte ind i skoven samt kig til søen og solnedgangen mod vest.

Ejendommen har desuden en tilhørende isoleret garage med værksted og viktualierum, med plads til både bil, værktøj og kreativ udfoldelse. Huset er forsynet med jordvarme, og varmepumpen er omkring 2010.

Huset ligger i den naturskønne Elbodal, så du kan starte gå- eller løbeturen lige uden for døren. Den 10 km lange Elbodal-rute snor sig gennem det smukke kuperede landskab og skovområde og giver rig mulighed for at nyde naturen i dagligdagen.

Fakta om Fredericia (52.616 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.652 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.884 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70006277
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.857 m²
Antal etager
2
Byggeår
1993
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.136 kr.
Pris/m²
15.853 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.021 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Bjorholm Rosborg

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

rosborg@edc.dk51 73 29 36EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44