Villa fra EDC

Gludsmindevej 44

7100 Vejle

3.395.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Velbeliggende familievilla

Velkommen til denne rummelige ejendom beliggende på en lukket vej, kun en kort gåtur fra de naturskønne Højen og Søndermarkens skove. Her får du det bedste af begge verdener – fred og ro i naturen, samtidig med at du har nem adgang til motorvejen Vejle S på blot 3 minutter. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne ved Vin­dings­gård­cen­te­ret er også kun få minutter væk, hvilket gør hverdagen bekvem og overskuelig.

Denne moderne bolig præsenterer sig i et stilrent hvidt design, der tilbyder masser af plads til hele familien. Huset er klar til indflytning, men der er også rig mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et personligt hjem. Den store åbne terrasse indbyder til udendørs liv og nydelse af den flotte udsigt over det velplejede haveanlæg.

Indendørs mødes du af et lyst og rummeligt køkkenalrum, hvor stuen ligger i naturlig forlængelse, hvilket skaber en sammenhængende og indbydende atmosfære. Den hyggelige vinklet stue er perfekt til afslapning og samvær med familie og venner.

Ejendommen rummer hele 5 rummelige værelser, der giver fleksibilitet til at indrette efter behov – flere af dem kan endda gøres større, hvis ønskes. De to store badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med et luksuriøst spa-bad, tilføjer ekstra komfort til hverdagen.

Praktiske faciliteter inkluderer et stort funktionelt bryggers med god skabsplads, samt en dobbelt carport og et isoleret udhus på 23 m², som tilbyder masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Taget er et flot mat glaseret tegltag med elegante kobber tagrender og nedløb, mens husets vandskurede hvide facade skaber et stilfuldt og indbydende udtryk.

Denne bolig er en drøm for familien, der længes efter et moderne hjem omfavnet af naturskønne omgivelser, samtidig med at hverdagens be­kvem­me­lig­he­der blot er et stenkast væk. Træd ind i dette vidunderlige hjem og forestil dig de minder, der venter på at blive skabt – et sted, hvor livets små øjeblikke forvandles til uforglemmelige stunder!

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
71407920
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.172 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.735 kr.
Pris/m²
17.868 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.902 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.374 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lasse Elgaard

Ejendomsmægler, MDE

lel@edc.dk51 44 56 53EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22