Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 10.00 - 17.00

Grejsdalsvej 583, Grejsdalen7100 Vejle

Villa

6/3 rum
166 m²
B
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408798
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
22.360 m²
Antal etager
1
Byggeår
1768
Ombygget
1968
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.530 kr.
Pris/m²
28.707 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.207 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.245 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Fantastisk naturejendom med ca. 2 hektar jord

Denne charmerende og sjældent udbudte ejendom ligger i nogle helt fantastiske na­tu­rom­gi­vel­ser lige i udkanten af Grejsdalen.
Grunden er kuperet og ligger ud som skov, stor parklignende have med plads til masser af aktiviteter - herunder er der allerede bålplads, træterrasse, flotte rho­do­den­dron­bu­ske, mulighed for græs­nings­a­re­a­ler til mindre smådyr og med vandløb på 3 sider af grunden. Her er der mulighed for at opleve alle skovens dyr samt at følge naturens skiften året rundt.

Ejendommen består af et charmerende stuehus med pudsede facader, helt nyt stråtag fra 2021 samt sprossede vinduer fra 1992/2007. Lille hyggelig gårdsplads samt holdeplads til 2 biler. Baghus (annekset) med pudsede facader og stråtag fra 2017. Huset har dobbelt garage, bryggers med bord/vask/skabe samt plads til vaskemaskine og tørretumbler samt ny energieffektiv luft-til-vand varmepumpe fra 2024, viktualierum. Tagrummet (1. sal) på baghuset er i 2013 indrettet med anneks på ca. 35 kvm. (ikke boliggodkendt) som kan bruges til kontor, klinik, teenage- eller gæsteafdeling - består af "værelse" med skabe, "værelse/stue" med skabe, badeværelse med bruseniche. Både stuehus og anneks er renoveret i 2021.

Stuehuset er indrettet med synlige bjælker på såvel stueplan og på1. sal.
- hall med teglklinker på gulv og med trappe til 1. sal
- stor hyggelig opholdsstue med stor muret pejseparti og udgange til ny stor træterrasse fra 2019
- charmerende spisestue, som kan åbnes op til køkken. Her er der nyt trægulv fra 2021
- flot køkken med Unoform inventar, massiv gra­nit­bord­pla­de
- lille bagindgang tilbygget i 2003
- gæstetoilet
- 1. sal med stor repos kan eksempelvis bruges til kontor eller ekstra stue
- 2 lyse værelser
- soveværelse med nyt trægulv fra 2021 og med udgang til østvendt altan
- pænt badeværelse fra 2004 med bruseniche, væghængt toilet og med gulvvarme

Denne naturperle ligger kun 6 km fra gågaden i Vejle, så de praktiske forhold er indenfor kort afstand.

Kontakt os allerede i dag for fremvisning eller tilmeld dig et af vores løbende åbent hus arrangementer, da denne ejendom i særlig høj grad skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken